Ho posto il quesito all'Agenzia delle Entrate e questo è stata la loro risposta:
Testo risposta:
Gentile contribuente, in linea di principio e sempre che non sia pattuito diversamente, in caso di vendita di un immobile locato si determina, in modo automatico, il subentro nel contratto di locazione del nuovo proprietario , senza che sia necessaria la stipula di un nuovo contratto. E' opportuno, comunque, che il nuovo intestatario provveda ad inviare, all'Ufficio locale dell'Agenzia delle Entrate ove è registrato il contratto ceduto, una comunicazione del subentro.
La presente risposta non è resa a titolo di interpello ordinario ai sensi dell'art. 11 L.212/2000 bensì come assistenza al contribuente prevista dalla Circ. 99 del 18/05/2000 e priva, pertanto, di effetti vincolanti per l'Amministrazione.
Cordiali saluti
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