Citazione:
Originalmente inviato da RENA84  Senza trascrizione vale solo tra le parti e non verso terzi. |
Brava Rena (ops do per scontato che sia F..
) diciamo che vale verso tutti salvo che altri abbiano diritti sul medesimo bene provati da trascrizioni precendenti...
O meglio per usare un linguaggio piu appropriato ... non è
opponibile ai terzi... ma un qualcosa diviene opponibie verso un terzo nel momento in cui il terzo ha qualcosa da vantare. Pochi mesi fa... la cassazione (si badi ultimo grado del giudizio non giudice di primo grado) ha dato ragione a un condomino che aveva venduto un immobile e non aveva ancora trascritto la vendita. L'amministratore aveva fatto un decreto ingiuntivo a questo condomino sostenendo appunto che il contratto non era trascritto. I giudici hanno annullato il decreto ingiuntivo in quanto successivo al contratto scritto anche se non trascritto o registrato. I motivi stanno nei fondamenti giuridici gia detti ossia il fatto che il contratto scritto è di per se perfetto... la trascrizione ha un altro "significato giuridico" e tutela altri diritti.