Il valore del terreno intrinseco nell'immobile è costo rilevante ?
Ciao Patrizia
Bella domanda...il valore del terreno intrinseco nell'immobile è costo rilevante? (la cosa non è di scarsa importanza.....)
Si parla di valore FISCALMENTE RICONOSCIUTO, pertanto ti direi :
Valore storico di acquisto (o costruzione) - area sedime (fiscalmente non rileva) - costo x ammortamenti detratti fiscalmente (fdo amm.to fiscale) = COSTO FISCALMENTE RICONOSCIUTO
Rendita catastale x rivalutazione 5% x coefficiente (C1=34)= valore normale (di estromissione) 56.566,29
Pertanto se a libro 75.000-22.500=52.500 valore al netto di sedime
56.566,29-52.500= 4.066.29 *10%= 406.63
56.566,29*30%*20%(iva)= 3.393,98
Totale imposta sostitutiva euro 3.801 arrotondato
Sono interessato anch'io alla estromissione, ben accetto qualunque parere in merito
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