Su tali immobili alla disciplina previgente (al DL 223/2006) si é aggiunta la seguente rilevante novità:
- l’imposta di registro va applicata in ogni caso in misura proporzionale (1%) alle locazioni, anche finanziarie, riguardanti gli immobili strumentali, siano esse esenti da IVA o imponibili IVA;
Tutte le locazioni di beni immobili, siano esse imponibili o esenti ai fini IVA, sono soggette alla registrazione in termine fisso (art. 35, comma 10, lett. a).
Per i contratti di locazione o di affitto stipulati prima del 12.8.2006 e ancora in corso di esecuzione alla data stessa, non registrati perché assoggettati ad IVA sulla base delle disposizioni prima vigenti, le parti devono presentare per la registrazione un’apposita dichiarazione.
Nella stessa dichiarazione può essere esercitata, ove la locazione abbia ad oggetto beni immobili strumentali, l’opzione per l’imposizione consentita dalla nuova normativa.