Citazione:
Originalmente inviato da giorgio4667
un contratto d'affitto dell'unica azienda di un imprenditore individuale(con fabbricato albergo) è stato stipulato in data 18-11-2005 con scadenza 31-12-2006. In seguito alla manovra estiva è emerso che nessuna registrazione telematica doveva essere fatta perchè contratto ante 4-7-2006. Successivamente il contratto è stato prorogato di un anno fino al 31-12-2007. E' necessario sottoporre a registrazione il rinnovo? In caso affermativo , il ritardo quali oneri comporta? La registrazione deve essere fatta in via telematica? L'aliquota è l'1%? Grazie per una gentile risposta.  |
Con l'affitto dell'unica azienda posseduta l'imprenditore individuale perde temporaneamente la qualifica di imprenditore. I canoni di locazione della azienda locata non sono soggetti ad iva e vengono tassati come redditi diversi. Il locatore può però mantenere la partita iva, che riattiverà al termine della locazione. Poichè i canoni di locazione non sono soggetti ad iva, il contratto doveva essere registrato entro il 18.12.2005 versando il 2%. Presumo che il contratto sia stato redatto tramite notaio, per cui la registrazione dovrebbe essere stata già effettuata. Il rinnovo o la proroga dovevano essere registrati entro il 30.1.2007 per cui si può sanare con il ravvedimento operoso entro 30 giorni dal 30.1 maggiorando l'imposta del 3,75% e degli interessi legali. Si utilizza la distinta F23 cartacea.
Ciao