Domanda delicatissima.
Ha ricevuto una rettifica dall'agenzia del territorio, quindi ai fini dell'imposta di registro, non dell'Irpef.
Di conseguenza, la risposta sarebbe il 4% su 1.400 (1.500 - 100).
E' troppo pericoloso sbilanciarsi a dire che il VALORE accertato dall'agenzia del territorio si può assimilare al PREZZO pagato dall'acquirente, anche se l'AdE l'ha fatto, in riferimento alla cessione d'azienda ..... (verrebbe quasi di rendere pan per focaccia).
Ti ringrazio per lo spunto di riflessione !
ciao
Citazione:
Originalmente inviato da giovanni esposito
Un mio cliente possiede un terreno agricolo acquistato per 100 alcuni anni fa.
Successivamente all'acquisto, l'Agenzia del Territorio gli ha accertato 1.000.
Lui ha fatto ricorso, ma essendo sopraggiunto il condono "liti pendenti", ha aderito al condono.
Nel valutare l'opportunità di sfruttare la norma che prevede la rivalutazione, ha incaricato un tecnico per fare una perizia. Da tale perizia è emerso che il valore oggi sarebbe di 1.500.
Se dovesse decidere rivalutare il terreno dovrebbe pagare il 4% su 500 (1.500 - 1.000) oppure su 1.400 (1.500 - 100)?
anticipatemente grazie
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