Citazione:
Originalmente inviato da swap
Nel mio caso si tratta di un'immobile industriale acquisito in leasing dove le spese si sono rese necessarie per renderlo adeguato al tipo di produzione.
Dovrei solo prudentemente fare inserire nel contratto questa clausola...
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Più che per un motivo prudenziale, è condizione necessaria per poterle dedurre. Come correttamente evidenziato anche da mr bean, le spese di straordinaria manutenzione sono poste a carico del proprietario (Cfr. artt. 1575 e 1576 del cod.civ.), salvo espressa contraria convenzione in deroga.
Ed allora, affinché possano essere dedotte dal conduttore o locatario, sia sotto l'aspetto civilistico che fiscale, si rende necessario derogare ad una espressa disposizione di legge. In assenza, non mi pare si possa trovare alcuna plausibile giustificazione a sostegno della deducibilità.
saluti.