Citazione:
Originalmente inviato da elemin
Buongiorno,
chiedo cortesemente un consiglio.
Nel gennaio 2007 muore una signora che era proprietaria di un fabbricato con regolare contratto di locazione in essere.
Ereditano il coniuge e la figlia e prosegue la locazione sullo stesso.
Quando inserisco i dati nel quadro rb di unico i canoni di locazione vanno "ripartiti"? Cioè li faccio dichiarare al de cuius ed ai superstiti in proporzione ai ...giorni? mesi?
Altra cosa, altro caso..
se nel 2007 causa affittuario moroso non vengono incassati tutti i canoni previsti dal contratto e nel 2008 parte un decreto ingiuntivo. Nel 2007 si possono dichiarare solo in canoni effettivamente incassati??
Grazie in anticipo.
EM
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Secondo me:
per il primo caso i canoni vanno ripartiti in proporzione ai gg e alle percentuali di possesso, fermo restando che fa fatta la variazione dei nuovi nominativi all'ufficio del registro....
Per il secondo caso gli affitti vanno interamente denunciati ma si ha diritto ad un credito di imposta, compilerai due righe sul quadro B: la prima con i canoni effettivamente percepiti e la secondo con i restanti canoni ma facendo attenzione ad indicare nella "casella casi particolari" il codice 4 che fa riferimento al credito sopra citato.
Ciao