Nei casi in cui nel preliminare di compravendita di immobile è previsto il pagamento di un acconto, l’impresa venditrice deve emettere fattura con iva ai sensi dell’art. 6 DPR 63/72.
Dal punto di vista civilistico e delle imposte sul reddito invece l’acconto pagato dal cliente non è considerato ricavo fino alla data della stipula del rogito notarile con il quale si trasferisce la proprietà.
Io ho sempre registrato gli acconti ricevuti nel conto Clienti c/anticipi ( D5 stato patrim. ) che rappresenta un debito della società nei confronti del cliente per l’acconto ricevuto e poi all’atto del rogito ho girato il clienti c/anticipi a fabbricati c/vendita.
Alcuni giorni addietro ho avuto modo di vedere nella contabilità di un impresa concorrente che gli acconti fatturati sono stati portati direttamente come ricavi dell’esercizio nel conto economico, poi vedendo un trattamento diverso da quello che uso io ho chiesto ad un altro collega che mi ha confermato di mandare a conto economico gli acconti e di avere avuto verifiche senza problemi….
A questo punto preso dal panico sono andato a guardare la contabilità di una impresa che gestisco da alcuni anni e con mia grande sorpresa ho visto che negli anni 2001 e 2002 ( prima non ho nulla) quando era gestita da un altro commercialista gli acconti sono stati considerati fra i ricavi d’esercizio.
Adesso comincio ad avere seri dubbi, sbaglio io o sbagliano gli altri colleghi?
Io ho adottato questo tipo di procedura perché l’avevo studiata su un testo specifico per questo sono sorpreso….
Che ne dite?
