In mancanza di una norma specifica che regoli la fattispecie occorre comunque salvaguardare il principio generale del sistema impositivo in base al quale i componenti di reddito rilevano nel medesimo regime nel quali sono maturati.
Nel caso inverso di fuoriuscita di dei beni dal regime d'impresa il rispetto di tale principio č assicurato dalla tassazione sul valore normale (autoconsumo), pur in assenza di pagamento, stante la deduzione a monte dei costi che hanno concorso al loro acquisto/produzione.
Nel mio caso se la persona fisica avesse ceduto nel 2006 la titolaritā del lastrico solare con sopra l'edificio grezzo non avrebbe subito alcuna tassazione sulla plusvalenza valore di cessione (valore normale) meno il costo di realizzo in quanto avvenuta oltre i 5 anni dalla costruzione. Intromettere lo stesso bene in impresa significa invece tassare certamente la plusvalenza latente sopra citata, con violazione del principio di continuitā impositiva a sfavore del contribuente.
L'aspetto critico potrebbe riguardare l'assimilazione del lastrico solare al terreno edificabile, la cui plusvalenza da cessione sarebbe invece sempre tassabile.
Sto pensando all'interpello.
|