Citazione:
Originalmente inviato da Novello
Avrei un quesito da porvi.
Una snc, nel lontano 1980 ha acquistato da privato un immobile nel quale ha esercitato l'attivitā sino ad oggi. Attualmente si trova nella condizione di chiudere l'attivitā per mancanza effettiva di lavoro. Una terza societā vorrebbe comprare l'azienda (cessione d'azienda). I soci della societā acquirente vorrebbero comprare anche l'immobile strumentale come persone fisiche non intestandolo alla societā.
La cessione dell'immobile alla luce dei recenti cambiamenti andrā fatturata con iva 20% o in esenzione visto che sull'aquisto non č stata pagata iva?
Vi ringrazio anticipatamente!
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La questione č dibattuta da anni.
Alcuni anni fa l'ade con risoluzione 28/e del 17.4.1998 sembrava volesse acconsentire, nella situazione di acquisto da privato, alla rivendita del bene senza applicazione dell'iva, ma č passato parecchio tempo.
Intanto č entrato in vigore l'articolo 10 comma 27 quinquies che consente l'esenzione solo nel caso di mancato recupero dell'iva pagata (e non di mancato pagamento dell'iva per acquisto da privato).
Molti commentatori pertanto ritengono che, nella tua situazione, l'immobile vada venduto con fattura soggetta ad iva 20%.
Ciao