[mario08]

Buonsera serman
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Maggio 2008

L’AGEVOLAZIONE PER I LAVORI DI MANUTENZIONE
ORDINARIA E STRAORDINARIA
Per effetto della proroga disposta dalla legge Finanziaria per il
2008, sugli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per
il recupero del patrimonio edilizio a prevalente destinazione abitativa,
effettuati fino al 31 dicembre 2010, si applica l’aliquota Iva
agevolata del 10 per cento.
L’aliquota agevolata è applicabile sia alle prestazioni di lavoro che alla fornitura di materiali
e di beni, purché, questi ultimi, non costituiscano una parte significativa del valore
complessivo della prestazione. I beni significativi sono stati espressamente individuati dal
decreto 29 dicembre 1999.
Si tratta di:
ascensori e montacarichi;
infissi esterni e interni;
caldaie;
video citofoni;
apparecchiature di condizionamento e riciclo dell’aria;
sanitari e rubinetteria da bagni;
impianti di sicurezza.
Su tali beni l’aliquota agevolata del 10% si applica solo fino alla concorrenza della differenza
tra il valore complessivo della prestazione e quello dei beni significativi.
Per destinazione abitativa privata si intende riferirsi alle abitazioni adibite a dimora di privati.
Non si può applicare l’Iva agevolata al 10 per cento:
ai materiali o ai beni forniti da un soggetto diverso da quello che esegue i lavori;
ai materiali o ai beni acquistati direttamente dal committente;
alle prestazioni professionali, anche se effettuate nell’ambito degli interventi finalizzati al
recupero edilizio;
ESEMPIO:
Costo totale dell’intervento 10.000 euro, di cui:
a) per prestazione lavorativa 4.000 euro;
b) costo dei beni significativi (ad esempio rubinetteria e sanitari) 6.000 euro.
Su questi 6.000 euro di beni significativi, l’Iva al 10% si applica solo su 4.000 euro, cioè sulla differenza tra l’importo
complessivo dell’intervento e quello dei beni significativi (10.000 - 6.000 = 4.000).
Sul valore residuo (2.000 euro) l’Iva si applica nella misura ordinaria del 20%.
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RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE: LE AGEVOLAZIONI FISCALI
alle prestazioni di servizi resi in esecuzione di subappalti alla ditta esecutrice dei lavori.
In tal caso la ditta subappaltatrice deve fatturare con Iva al 20 per cento alla ditta principale
che, successivamente, fatturerà la prestazione al committente con l’Iva al 10 per
cento, se ricorrono i presupposti per farlo.
Per l’applicazione dell’agevolazione dell’Iva al 10 per cento non è necessario alcun adempimento
particolare come, invece, previsto per la fruizione della detrazione Irpef del 36 per
cento. Ad esempio, non si deve inviare alcuna comunicazione al Centro Operativo di
Pescara, né è richiesto il pagamento mediante bonifico.

Sembrerebbe che le piccole riparazione e la manutetenzione in genere possano essere fatturate al 10% (prestazioni di lavoro e fornitura di materiali), cosa ne pensa?