definizione di bene strumentale.

[bicio707]

una persona fisica possiede una area fabbricabile. l'intenzione è quella di costruire appartamenti assumento la veste di imprenditore.
L'area fabbricabile quale valore fiscale assumerà nella sfera imprenditoriale.
Un mio collega, ritiene che non possa applicarsi l'art 65,3 comma bis, (secondo il quale il valore è quello fiscale nella sfera privata), perché non si può definire "bene strumentale" l'area fabbricabile in quanto sarebbe unicamente una materia prima. Per cui sostiene che il valore fiscale è quello alla data del passaggio del bene alla sfera imprenditoriale. se è così però realizza una plusvalenza o sbaglio.

spero di essere stato chiaro.

grazie a tutti in anticipo

[Deliese]

Di certo non è un bene strumentale. Sull'area fabbricabile si deve costruire. Sulla neutralità del valore conferito mi riservo di approfondire.

[bicio707]

Intanto grazie,

secondo me se si assume come valore fiscale quello normale ex art 9 tuir alla data del passaggio dalla sfera privata a quella imprenditoriale senza tassare la persona fisica si ha un salto di imposta.
.... sbaglio??

un saluto

[bicio707]

Concordo sul fatto che non si tratti di un bene strumentale.