Condomini: lavori di ristrutturazione e agevolazioni fiscali

[Niccolò]

Ciao forumisti,
credo che in questo forum potremo creare un angolo dove affrontare i miei guai quotidiani

Ho scoperto che nel mio condominio hanno deliberato alcuni lavori di ristrutturazione (forse se facessi più vita da pianerottolo sarei più aggiornato!), ma con grande sorpresa ho scoperto che i condomini non vogliono richiedere le agevolazioni fiscali (Iva al 10%, detrazioni del 36%). Dopo telefonata all'amministratore ho saputo che anche un singolo condomino può richiedere le agevolazioni per conto proprio, dovendo attivarsi con l'AdE di Pescara e poi pagare con bonifico direttamente alla ditta e non al condominio. Ho cercato in rete ma non ho trovato niente, a voi risulta corretta questa procedura?

[iam]

Originalmente inviato da Niccolò

Ciao forumisti,
credo che in questo forum potremo creare un angolo dove affrontare i miei guai quotidiani

Ho scoperto che nel mio condominio hanno deliberato alcuni lavori di ristrutturazione (forse se facessi più vita da pianerottolo sarei più aggiornato!), ma con grande sorpresa ho scoperto che i condomini non vogliono richiedere le agevolazioni fiscali (Iva al 10%, detrazioni del 36%). Dopo telefonata all'amministratore ho saputo che anche un singolo condomino può richiedere le agevolazioni per conto proprio, dovendo attivarsi con l'AdE di Pescara e poi pagare con bonifico direttamente alla ditta e non al condominio. Ho cercato in rete ma non ho trovato niente, a voi risulta corretta questa procedura?

QUOTO!
Nuova sezione, dopo Enti locali e prima di F24

NICCOLO' E I SUOI GUAI

Comunque non credo che un singolo condomino possa richiedere l'agevolazione, ricordo che tra i documenti da trasmettere c'è la delibera assembleare e la ripartizione millesimale

[annade]

Originalmente inviato da Niccolò

Ciao forumisti,
credo che in questo forum potremo creare un angolo dove affrontare i miei guai quotidiani

Ho scoperto che nel mio condominio hanno deliberato alcuni lavori di ristrutturazione (forse se facessi più vita da pianerottolo sarei più aggiornato!), ma con grande sorpresa ho scoperto che i condomini non vogliono richiedere le agevolazioni fiscali (Iva al 10%, detrazioni del 36%). Dopo telefonata all'amministratore ho saputo che anche un singolo condomino può richiedere le agevolazioni per conto proprio, dovendo attivarsi con l'AdE di Pescara e poi pagare con bonifico direttamente alla ditta e non al condominio. Ho cercato in rete ma non ho trovato niente, a voi risulta corretta questa procedura?

Quoto IAM... comunque prova qui.....

Condominio Web: codice civile sentenze amministratori e leggi

[ricnic]

sono perplessa....che io sappia il condominio deve comunque pagare la ditta solo con bonifico e chiedere l'IVA agevolata al 10%. Al limite evita di fare tutto l'iter per il 36%, ma non scampa al resto. Ha perfino l'obbligo di comunicare il codice fiscale dell'azienda che fa i lavori. E' qui che si inserisce il singolo condomino. Se ogni condomino che vuole le agevolazioni paga la propria quota per conto suo, l'amministratore cosa ci sta a fare ? E chi gli garantisce che il condomino paga ? Non mi convince per niente. Penso, piuttosto, che si stiano mettendo d'accordo per un lavoro in nero. Il Condominio risparmia l'IVA, l'amministratorte le incombenze, la ditta è contenta.

[swami]

Originalmente inviato da ricnic

... Penso, piuttosto, che si stiano mettendo d'accordo per un lavoro in nero. Il Condominio risparmia l'IVA, l'amministratorte le incombenze, la ditta è contenta.

quoto

... e l'amministraTORTE è strepitoso a volte sembra veramente d stare in una pasticceria :/

[Niccolò]

Premesso che mi sembra impossibile che l'amministratore voglia pagare "in via amichevole" i lavori di ristrutturazione, mi è stato fatto presente che forse i condomini vorrebbero risparmiare la parcella dell'amminitratore per il lavoro extra dato dalla burocrazia legata all'agevolazione (raccomandata, bonifico...).

[Contabile]

Originalmente inviato da Niccolò

Premesso che mi sembra impossibile che l'amministratore voglia pagare "in via amichevole" i lavori di ristrutturazione, mi è stato fatto presente che forse i condomini vorrebbero risparmiare la parcella dell'amministratore per il lavoro extra dato dalla burocrazia legata all'agevolazione (raccomandata, bonifico...).

Il rapporto costi-benefici ritengo in questo caso propenda nettamente a favore della richiesta detrazioni.

[Niccolò]

Originalmente inviato da Contabile

Il rapporto costi-benefici ritengo in questo caso propenda nettamente a favore della richiesta detrazioni.

Anch'io.... anche perchè il lavoro dell'amministratore mi sembra mooolto modesto!

[swami]

Originalmente inviato da Niccolò

Anch'io.... anche perchè il lavoro dell'amministratore mi sembra mooolto modesto!

potresti offrirti di farlo tu

[Niccolò]

Aggiungo una precisazione a questa discussione. Non è possibile per un privato attivare la procedura per la detrazione dei lavori di ristrutturazione. La stessa è di competenza esclusiva dell'amministratore di condominio, che può però essere incaricato anche da una sola parte dei condomini con spese accessorie a loro carico.