Dismissione beni strumentali

[Niccolò]

Originalmente inviato da francy

Scusa la mia ignoranza, Niccolò, ma non capisco per cassa 200!!!

Cassa o banca, non saprei. Se vendi un bene completamente ammortizzato a 200€, come operazione finale avrai il bene che si chiude col fondo, e una plusvalenza che si chiude con un entrata di denaro.

Probabilmente non è una scrittura ortodossa, sono un pò a digiuno di partita doppia

[topino]

se si tratta di beni che per soggetti terzi (Onlus, Parrocchie, etc.) possono essere utili, puoi sempre fare una fattura di vendita ad un valore simbolico dei beni in questione (es. computers). In questo modo hai il giustificativo contabile per estrometterli dallo Stato Patrimoniale rilavando eventuali minus o plusvalenze e non hai problemi di "rottamazione" di sorta...

[mauro]

Scusate. Mi accodo alla discussione per porre un ulteriore quesito.

Voi cosa fareste nel caso di <<migliorie apportate ad un locale non di proprietà>> che non sono separabili dallo stesso (lavori edili - impianto elettrico - idraulico - aria condizionata - ecc) che vengono abbandonate per anticipata risoluzione del contratto di locazione?

E per quanto riguarda l'Iva a suo tempo detratta, secondo voi bisogna rettificarla?

Grazie.

[Niccolò]

Originalmente inviato da mauro

Scusate. Mi accodo alla discussione per porre un ulteriore quesito.

Voi cosa fareste nel caso di <<migliorie apportate ad un locale non di proprietà>> che non sono separabili dallo stesso (lavori edili - impianto elettrico - idraulico - aria condizionata - ecc) che vengono abbandonate per anticipata risoluzione del contratto di locazione?

E per quanto riguarda l'Iva a suo tempo detratta, secondo voi bisogna rettificarla?

Grazie.

Non si è fatto rimborsare dal proprietario dell'immobile?

Penso sia una situazione analoga a chi si vede rubato un bene (non che il proprietario sia un ladro, ci mancherebbe, ma solo per la similitudine contabile ).

ciao

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da mauro

Voi cosa fareste nel caso di <<migliorie apportate ad un locale non di proprietà>> che non sono separabili dallo stesso (lavori edili - impianto elettrico - idraulico - aria condizionata - ecc) che vengono abbandonate per anticipata risoluzione del contratto di locazione?

I deduco il residuo ammortizzabile nell'esercizio di risoluzione.
E questo, a prescindere che ne sia chiesto il rimborso al proprietario, come giustamente sostiene Niccolò.

Originalmente inviato da mauro

E per quanto riguarda l'Iva a suo tempo detratta, secondo voi bisogna rettificarla?

La rettifica della detrazione Iva è prevista nel caso in cui l'attività non ponga più in essere operazioni imponibili. Non credo sia questo il caso. Ma questo lo sai tu meglio di tutti.

ciao

[mauro]

Innanzi tutto grazie per la risposta.

Nel contratto (sottoscritto in piena consapevolezza dal mio cliente e contro il mio parere) c'era scritto che le eventuali migliorie restavano acquisite all'immobile senza alcuna possibilità di rimborso da parte del proprietario. Anzi, addirittura e per assurdo il locatore (che ci ha affittato un immobile grezzo) ci potrebbe richiedere il ripristino dell'immobile nello stato in cui lo ha consegnato salvo il <<.... deperimento ..... >>.

(Alle volte credo che tra gli aggiornamenti professionali dovrebbero farci un corso pratico per dissuadere i clienti da fare stupidaggini).

Comunque ora stò cercando qualche cosa. Credo proprio comunque che dovrò fare la rettifica visto che l'attività cessa.

Ciao

Mauro

[Niccolò]

Originalmente inviato da mauro

....
(Alle volte credo che tra gli aggiornamenti professionali dovrebbero farci un corso pratico per dissuadere i clienti da fare stupidaggini).
.....

Non credo che il corso dovrebbero farlo a noi.... ci vorrebbero corsi di aggiornamento per i clienti