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Discussione: contratto di comodato d'uso

  1. #11
    ilciclone80 è offline Junior Member
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    "caso d'uso"..cioè? ..se è abbandonato non si fa?..e che senso ha registrare un contratto di comodato se non lo si usa? ..è illogico!!

  2. #12
    fabrizio è offline Senior Member
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    Si se verbale non è obbligatoria la registrazione, però la consiglierei comunque per poter attribuire data certa all'inizio della deducibilità costi per utenze...
    Fabrizio Maimone
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    www.studiomaimone.com

  3. #13
    ilciclone80 è offline Junior Member
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    scusate..ringrazio tutti..ma forse non ci siamocapiti..io non vorrei dedurre i costi..perchè non ho interesse nel farlo..bensì vorrei non pagare la registrazione del contratto di comodato. Ecco il mio interesse..quindi la domanda è semplice : posso fare un contratto "verbale" essendo mia zia e avendo un locale vuoto che lei non usa ??tutti qui..

  4. #14
    fabrizio è offline Senior Member
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    Il tuo commercialista cosa dice?
    Se fai solo un contratto verbale di comodato non c'è obbligo di registrazione...
    Fabrizio Maimone
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  5. #15
    ilciclone80 è offline Junior Member
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    beh..essendo mia zia..ed avendo ottimi rapporti..mi ha concesso il locale proprio per questo motivo..avendolo disponibile ed abbandonato.-.per questo non volevo far nessun tipo di contratto..

  6. #16
    paolab è offline Senior Member
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    contratto di comodato avente ad oggetto un bene immobile, se non ricordo male, necessita obbligatoriamente della registrazione. E comunque stiamo parlando di 168 euro

  7. #17
    Contabile è offline Senior Member
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    Comodato d'uso di immobile.
    I contratti di comodato di beni immobili sono soggetti, ai sensi dell’art. 5, comma 4, della Tariffa, Parte I, del D.P.R. n. 131/1986 all’imposta di registro in misura fissa, pari ad euro 168,00.
    La registrazione di tali contratti, ai sensi dell’art. 13, comma 1, del D.P.R. n. 131/1986, deve avvenire entro venti giorni dalla loro stipula, indipendentemente dalla forma in cui sono stati redatti (atto pubblico, scrittura privata autenticata o non autenticata, ecc).

  8. #18
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    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da paolab Visualizza Messaggio
    contratto di comodato avente ad oggetto un bene immobile, se non ricordo male, necessita obbligatoriamente della registrazione. E comunque stiamo parlando di 168 euro
    Citazione Originariamente Scritto da Contabile Visualizza Messaggio
    Comodato d'uso di immobile.
    I contratti di comodato di beni immobili sono soggetti, ai sensi dell’art. 5, comma 4, della Tariffa, Parte I, del D.P.R. n. 131/1986 all’imposta di registro in misura fissa, pari ad euro 168,00.
    La registrazione di tali contratti, ai sensi dell’art. 13, comma 1, del D.P.R. n. 131/1986, deve avvenire entro venti giorni dalla loro stipula, indipendentemente dalla forma in cui sono stati redatti (atto pubblico, scrittura privata autenticata o non autenticata, ecc).
    La norma citata da contabile riguarda i contratti scritti. Per quelli verbali anche se relativi ad immobile non c'è la registrazione obbligatoria.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  9. #19
    ergo3 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    La norma citata da contabile riguarda i contratti scritti. Per quelli verbali anche se relativi ad immobile non c'è la registrazione obbligatoria.
    Quoto Danilo. In Ogni modo, al fine di dimostrare il titolo di possesso o evitare che un domani si possano avere pretese di qualsiasi genere (la zia rivendica un fitto ecc.), farei comunque un comodato scritto con data certa mediante timbro postale e lo terrei lì. L'obbligo a cui non adempirei sarebbe l'Imposta di registro che, allorquando fosse necssario "usare" il contratto, verserei con maggiorazione del 30%+interessi. Intanto ho una data certa ai fini civilistici. La mancata registrazione non inficia la sostanza o la forma del contratto.
    nadia likes this.
    "...sentite ragazzi.. la legge è legge e per quanto possa sembrare strano va rispettata!!"...(Bud Spencer in "Lo chiamavano Trinità")

  10. #20
    raffy4791 è offline Member
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    A proposito di contratto di comodato d'uso.....Io mi sono imbattuta in questa situazione: Contratto di comodato d'uso concesso ( dal comune) ad un privato, la ditta individuale sarà aperta dalla moglie....???? Avrò problemi ad avere tutte le autorizzazioni?....inutile dire che il comune non vuole cambiare l'intestatario del comodato, è la ditta in capo a lui non si può aprire per varie problematiche.
    Che ne pensato?

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