Plusvalenza cessione abitazione

[Dotto2008]

Mi si presenta il seguente caso:
- un soggetto acquista immobile 31.01.2005
- ha devuto effettuare dei lavori necessari per poter ottenere la residenza, modifiche effettuate con DIA al comune.
- in data 20.02.2007 si presenta dichiarazione fine lavori
- in data 22.02.2007 è stata presentata domanda di residenza
- in 26.02.2007 soggetto vende immobile
Secondo voi, quando l'articolo 67 TUIR recita che non si ha plusvalenza qualora l'immobile "sia adibito ad abitazione principale per la maggior parte del periodo.....", per il calcolo del periodo si deve tener conto anche del periodo soggetto a ristrutturazione oppure solo quello succesivo alla conclusione dei lavori? In sostanza la vendita è soggetta a plusvalenza o no?

[danilo sciuto]

La norma prevede che il periodo rilevante vada dall'acquisto alla cessione.
Di conseguenza devi prendere a riferimento tutto il periodo, compreso quello della ristrutturazione.
A mio parere la plusvalenza va tassata.

ciao

Originalmente inviato da Dotto2008

Mi si presenta il seguente caso:
- un soggetto acquista immobile 31.01.2005
- ha devuto effettuare dei lavori necessari per poter ottenere la residenza, modifiche effettuate con DIA al comune.
- in data 20.02.2007 si presenta dichiarazione fine lavori
- in data 22.02.2007 è stata presentata domanda di residenza
- in 26.02.2007 soggetto vende immobile
Secondo voi, quando l'articolo 67 TUIR recita che non si ha plusvalenza qualora l'immobile "sia adibito ad abitazione principale per la maggior parte del periodo.....", per il calcolo del periodo si deve tener conto anche del periodo soggetto a ristrutturazione oppure solo quello succesivo alla conclusione dei lavori? In sostanza la vendita è soggetta a plusvalenza o no?

[Contabile]

Tra le altre cose se nel 2005 ha acquistato chiedendo le agevolazioni prima casa sarà "sanzionato" per il non aver nei termini adempiuto agli obblighi previsti (trasferimento residenza)

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da Contabile

Tra le altre cose se nel 2005 ha acquistato chiedendo le agevolazioni prima casa sarà "sanzionato" per il non aver nei termini adempiuto agli obblighi previsti (trasferimento residenza)

E solo DOPO ha contattato il commercialista per metterlo al corrente di tutta la magnifica operazione !!

[Dotto2008]

Avete capito!!!!!!prima fanno gli arrosti e poi chiamano i pompieri....

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da Dotto2008

Avete capito!!!!!!prima fanno gli arrosti e poi chiamano i pompieri....

E' una storia anche troppo vecchia !!

E poi si arrabbiano pure con te se gli dici che quello che hanno fatto non lo potevano fare ...