Citazione:
Originalmente inviato da enzo54
due contribuenti senza vincolo di parentela sono cointestari al 50% di un appartamento dato in locazione con regolare contratto registrato.
di fatto, però il fitto viene percepito da uno solo dei comproprietari. Attualmente il fitto viene dichiarato al 50% ciascuno. Vorrei regolarizzare la posizione in questo modo: annullo il precedento contratto, ne stipulo uno nuovo con regolare registrazione. evidenziando che le somme mensili saranno riscosse da uno solo dei proprietari, il quale, ovviamente, dichiarerà nell'unico l'intero canone percepito.
L'Agenzia delle Entrate potrebbe eccepire intenti elusivi?
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In casi simili mi sono comportato così:
= il comproprietario A cede in comodato al comproprietario B la sua quota dell'immobile; nella sua dichiarazione A denuncia l'immobile per la sola rendita catastale di sua pertinenza con causale 9 (usi diversi)
= il comproprietario B registra il contratto di locazione soltanto a suo nome come locatore e denuncia l'intero reddito di locazione (al netto deduzione 15%) sul proprio quadro RB
= l'ade in base ai dati della registrazione attribuisce il canone soltanto alla parte che risulta locatrice dal contratto registrato, senza tenere conto della comproprietà
Ciao
27-03-2007, 14.09.25
reddito da fabbricati
Modalità lineare
