Canone di locazione. aumento alla scadenza

[Placido1969]

Un mio cliente mi chiede di sapere se alla scadenza dei 6 anni del contratto di locazione di locale adibito a ristorante il locatore può aumentare il canone di locazione.
Io penso di sì essendo il contratto già scaduto.
Chi mi da conferma?
Grazie

[Speedy]

Originalmente inviato da Placido1969

Un mio cliente mi chiede di sapere se alla scadenza dei 6 anni del contratto di locazione di locale adibito a ristorante il locatore può aumentare il canone di locazione.
Io penso di sì essendo il contratto già scaduto.
Chi mi da conferma?
Grazie

Se il contratto è già scaduto si è rinnovato tacitamente per altri sei anni, salvo clausole particolari del contratto che però non citi.
Pertanto il canone può essere soltanto adeguato annualmente in base al 75% dell'indice istat.
Ciao

[rossa]

Originalmente inviato da Placido1969

Un mio cliente mi chiede di sapere se alla scadenza dei 6 anni del contratto di locazione di locale adibito a ristorante il locatore può aumentare il canone di locazione.
Io penso di sì essendo il contratto già scaduto.
Chi mi da conferma?
Grazie

sono d'accordo con speedy se il contratto alla scadenza si rinnovava tacitamente si puo' chiedere solo l'aumento istat .

[Gabriella G.]

Scusate, ma se volessi aumentare il canone mensile di un contratto di locazione per un bene strumentale, devo limitarmi all'eventuale aumento ISTAT (se previsto da contratto)? o posso fare un'integrazione del contratto e pagare la differenza di imposta di registro?

[iam]

Originalmente inviato da Gabriella G.

Scusate, ma se volessi aumentare il canone mensile di un contratto di locazione per un bene strumentale, devo limitarmi all'eventuale aumento ISTAT (se previsto da contratto)? o posso fare un'integrazione del contratto e pagare la differenza di imposta di registro?

ovviamente se il locatario è disponibile puoi rinegoziare in qualsiasi momento, ma dubito che tu possa trovare un inquilino ben disposto a darti un aumento se può stare "tranquillo" altri sei anni...

[Gabriella G.]

ma se le parti sono d'accordo posso aumentare senza problemi quando voglio? come verso l'imposta di registro se l'aumento avviene a metà anno (con pagamento annuale dell'imposa di registro)?

[iam]

Originalmente inviato da Gabriella G.

ma se le parti sono d'accordo posso aumentare senza problemi quando voglio? come verso l'imposta di registro se l'aumento avviene a metà anno (con pagamento annuale dell'imposa di registro)?

con una integrazione

[Gabriella G.]

perfetto, grazie

[iam]

Originalmente inviato da Gabriella G.

perfetto

GRAZIE

Originalmente inviato da Gabriella G.

grazie

PREGO