mediatori creditizi

[antonio71]

salve un mio cliente che vuole costituire una srl per effettuare varie attività di mediazione andato dal notaio per concordare la costituzione gli ha detto che è impossibile avere nell'ogetto sociale attibvità di intermediazione creditizia (per prestiti personali ecc..) e attività di intermadiazione immobiliare in quanto l'esecizio di attività di intermediazione creditizia esclude ogni altra possibile attività e quindi deve essere esclusiva nell'oggetto sociale. Io non ho sentito parlare di questa normativa qualcuno ha notizie più dettagliate in merito? il cliente vuole che parli con il notaio per risolvere il problema e non vorrei non essere a conoscenza se vi siano alcune limitazioni, in quanto credo il notaio dovrebbe conoscere bene la normativa per la costituzione delle società.
grazie

[antonio71]

qualcuno ha dei suggerimenti da darmi o forse sono stato poco chiaro nel sottoporre alla vostra attenzione il mio problema.

[antonio71]

ho continuato a cercare qualche spiegazione in proposito ma non ho trovato nessun riferimento, davvero non avete la possibilità di indicarmi qualche normativa o riferimento in merito??

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da antonio71

ho continuato a cercare qualche spiegazione in proposito ma non ho trovato nessun riferimento, davvero non avete la possibilità di indicarmi qualche normativa o riferimento in merito??

Evidentemente no.

ciao

[seta]

Originalmente inviato da antonio71

salve un mio cliente che vuole costituire una srl per effettuare varie attività di mediazione andato dal notaio per concordare la costituzione gli ha detto che è impossibile avere nell'ogetto sociale attibvità di intermediazione creditizia (per prestiti personali ecc..) e attività di intermadiazione immobiliare in quanto l'esecizio di attività di intermediazione creditizia esclude ogni altra possibile attività e quindi deve essere esclusiva nell'oggetto sociale. Io non ho sentito parlare di questa normativa qualcuno ha notizie più dettagliate in merito? il cliente vuole che parli con il notaio per risolvere il problema e non vorrei non essere a conoscenza se vi siano alcune limitazioni, in quanto credo il notaio dovrebbe conoscere bene la normativa per la costituzione delle società.
grazie

Ciao Antonio,
provo ad aiutarti, per quanto mi è possibile.

Io so di certo che l'attività di agente immobiliare è incompatibile con qualsiasi altra attività. Vedi qui:

Nuova normativa per gli agenti immobiliari

[seta]

Aggiungo anche questo, della FIAIP Federaz.Italiana Agenti imm.:

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ciao

[antonio71]

grazie delle risposte allego l'articolo dello statuto relativo all'oggetto della società srl che vorrebbe costituirsi:

Articolo 2
(Oggetto)
La società ha per oggetto le seguenti attività:

l'attività di mediazione creditizia ai sensi dell'articolo 16 legge 108/1996 e del D.P.R. 287/2000.
l'attività di intermediazione per la compravendita e la locazione di immobili e di aziende commerciali
l’attività assicurativa
l’attività di intermediazione e brokeraggio
l'assistenza alla clientela relativa al reperimento di finanziamenti presso banche, istituti di credito o società finanziarie
I servizi di trasferimento di denaro
la fornitura di servizi telematici compresi la fornitura di servizi di P.O.S. e di banche dati
La vendita di prodotti informatici software e hardware, di computer e accessori e di telefonia (compresi i contratti telefonici)
La società potrà svolgere inoltre tutti servizi connessi e complementari alle predette attività, (anche attuati tramite l'utilizzo di tecniche cosiddette a distanza quali, a titolo esemplificativo, reti telematiche e telefoniche) compresa la consulenza concernente le locazioni e gli affitti di beni immobili di qualsiasi tipo e specie e genere, nonchè l'amministrazione e la gestione di beni immobili, per conto proprio e/o di terzi, lo studio, la ricerca e l’analisi in materia economica e finanziaria; la gestione di immobili ad uso funzionale; la formazione ed addestramento del personale; l’informazione commerciale.
La società, non in via prevalente ma in via del tutto strumentale per il perseguimento dell’oggetto sociale, può compiere qualsiasi altra operazione commerciale, industriale, mobiliare ed immobiliare connessa all’attività sociale e ritenuta dall’organo amministrativo necessaria od utile per il conseguimento dell’oggetto sociale., Può assumere, sia direttamente, sia indirettamente, interessenze e partecipazioni in altre società contrarre prestiti a breve, medio e lungo termine e concedere fidejussioni, prestare avalli, consentire iscrizioni ipotecarie sui propri immobili anche a garanzia di obbligazioni di terzi. Le attività di carattere finanziario e l’assunzione di partecipazioni devono, comunque, essere strumentali per il conseguimento dell’oggetto sociale; sono tassativamente escluse le attività riservate agli intermediari finanziari.


può rimanere come ogetto sociale oppure deve solo contenere l'attività di agenzia immobiliare?

grazie sempre

[gava]

Originalmente inviato da antonio71

ho continuato a cercare qualche spiegazione in proposito ma non ho trovato nessun riferimento, davvero non avete la possibilità di indicarmi qualche normativa o riferimento in merito??

Ciao, probabilmente avrai già provato con la Federazione Italiana Mediatori Creditizi. In ogni caso questo è il link

www.fimec.org

[antonio71]

si ma a prescindere dalla eslusività dell'attività di agente immobiliare nell'oggetto sociale al momento della posso inserire altre attività, come regolarmente si fa per evitare ulteriri modifiche in seguito oppure devo inserire solo l'oggetto di agente immobiliare?

[Contabile]

Originalmente inviato da antonio71

si ma a prescindere dalla esclusività dell'attività di agente immobiliare nell'oggetto sociale al momento della posso inserire altre attività, come regolarmente si fa per evitare ulteriori modifiche in seguito oppure devo inserire solo l'oggetto di agente immobiliare?

Questo dipende dal notaio rogante. E' lui che "omologa" l'atto.