Immobili in comodato

Il socio accomandatario di una società immobiliare (SAS) intende mettere a disposizione della sua società gli immobili di sua proprietà, in modo tale da farli gestire alla stregua di beni strumentali. In particolare l'azienda li dovrebbe affittare ai vari clienti e portare tutti gli introiti derivanti a ricavo. Ebbene un contratto di comodato gratutito potrebbe essere lo strumento giuridico idoneo a supportare tale scelta?

Grazie

[Speedy]

Originalmente inviato da luigicapone@alice.it

Il socio accomandatario di una società immobiliare (SAS) intende mettere a disposizione della sua società gli immobili di sua proprietà, in modo tale da farli gestire alla stregua di beni strumentali. In particolare l'azienda li dovrebbe affittare ai vari clienti e portare tutti gli introiti derivanti a ricavo. Ebbene un contratto di comodato gratutito potrebbe essere lo strumento giuridico idoneo a supportare tale scelta?
Grazie

A meno che non vi siano particolari ragioni (che allo stato mi sfuggono) che possano far pensare ad una operazione elusiva, il proprietario può concedere in comodato ad una sas i propri immobili, autorizzando il comodatario a locarli ad altri. Il comodatario pagherà le imposte sul reddito netto realizzato (senza alcun abbattimento forfetario), mentre il comodante pagherà le imposte dirette sulla rendita catastale (quadro RB di unico).
Ciao