Leasing immobiliare e scritture fine anno

[missy74]

Originalmente inviato da Enrico Larocca

La circolare dimostra tutti i limiti concettuali dell'argomento.

In effetti la stessa chiarisce che il trattamento fiscale dei canoni di leasing (costo principale) è svincolato dal trattamento fiscale degli oneri finanziari (interessi passivi).

Probabilmente l'AdE ritiene che fermo restando che il bene immobile (fabbricato + terreno sottostante) nel suo complesso è un bene strumentale e in quanto tale ogni forma di finanziamento è riferibile all'impresa (con deduzione piena dei costi finanziari); non lo è per la parte di costo di investimento riferibile forfettariamente al terreno, poichè non essendo ammissibile, da un punto di vista dei principi contabili, un ammortamento riferibile al terreno (mancando per esso un processo di deprezzamento) anche nella formula relativa al leasing si deve mantenere lo stesso concetto.

Che dire: lo dice la circolare, a noi conviene perchè avvantaggia il cliente e quindi la applichiamo.

Saluti

Infatti la norma "armonizza" la normativa riguardande il trattamento fiscale dell'acquisto dei terreni occupati da fabbricati acquisiti a titolo di proprietà con ricorso a finanziameto,con quelli acquisiti a mezzo leasing.
Così come l'acquisto di fabbricati a titolo di proprietà con risorse finziarie esterne,comporta la deducibilità degli interessi passivi del finanziamento,anche quelli relativi all'acquisto in leasing devono esserlo;
Grazie per il confronto
Saluti