sede legale società

[barby7577]

problema: una società di capitali vuole trasferire la sua sede legale ed amministrativa in un appartamento non di proprietà, ma in locazione, solo che il contratto di locazione è intestato ad un socio e lo stesso contratto prevede divieto di sublocazione o comodato d'uso.
domanda:
1) i canoni di locazione che verranno pagati dalla società possono essere registrati in contabilità come fitti passivi?
2) come fare con la cciaa e l'agenzia delle entrate?
grazie mille