iva su indennità di occupazione

[barby7577]

Devo emettere una fattura per indennità di occupazione di immobile in seguito alla risoluzione del contratto di affitto di ramo d'azienda a causa dell'inadempimento dell'altra parte.
L'indennità in questione è imponibile al 21%?
grazie.

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da barby7577

Devo emettere una fattura per indennità di occupazione di immobile in seguito alla risoluzione del contratto di affitto di ramo d'azienda a causa dell'inadempimento dell'altra parte.
L'indennità in questione è imponibile al 21%?
grazie.

Sì, se l'indennità NON ha carattere risarcitorio.

[barby7577]

Originalmente inviato da danilo sciuto

Sì, se l'indennità NON ha carattere risarcitorio.

Nel contratto di affitto di ramo d'azienda è prevista questa indennità di occupazione dalla data della risoluzione del contratto alla data di riconsegna dell'immobile. Come deduco l'assenza del carattere risarcitorio? grazie

[iam]

Originalmente inviato da barby7577

Nel contratto di affitto di ramo d'azienda è prevista questa indennità di occupazione dalla data della risoluzione del contratto alla data di riconsegna dell'immobile. Come deduco l'assenza del carattere risarcitorio? grazie

no infatti, non è soggetta ad Iva proprio perchè risarcitoria (anche se si dovrebbe poter dimostrare di aver fatto di tutto per riottenere l'immobile per vincere la presunzione di una prosecuzione del contratto senza Iva). Solitamente però l'importo è maggiorato rispetto al canone ordinario

E' però comunque soggetta ad Imposta di registro

Anche se mi sono sempre chiesto... se il contratto è risolto, come si può far valere una clausola contrattuale in esso contenuto??

[barby7577]

Originalmente inviato da iam

no infatti, non è soggetta ad Iva proprio perchè risarcitoria (anche se si dovrebbe poter dimostrare di aver fatto di tutto per riottenere l'immobile per vincere la presunzione di una prosecuzione del contratto senza Iva). Solitamente però l'importo è maggiorato rispetto al canone ordinario

E' però comunque soggetta ad Imposta di registro

Anche se mi sono sempre chiesto... se il contratto è risolto, come si può far valere una clausola contrattuale in esso contenuto??

Quindi fuori campo iva?
... e l'imposta di registro che c'entra?... io devo emettere una fattura per una penale a titolo di indennità di occupazione visto che l'immbobile non è stato ancora restituito, salvo il risarcimento del maggior danno, questo dice il contratto di affitto di ramo d'azienda. Come verso e calcolo l'imposta di registro?