assicurazione sulla vita per mutuo

[PaoloP78]

Ciao a tutti,
avrei un dubbio:
un mio cliente, a seguito della stipula di un contratto di mutuo per l'acquisto del capannone in cui svolge la propria attività, ha dovuto stipulare un'assicurazione sulla vita, con durata 2011-2026.
Secondo voi il premio relativo a tale assicurazione è deducibile, al 100%, come costo accessorio al mutuo (ovviamente in 15 anni)?
Grazie mille
saluti
Paolo

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da PaoloP78

Ciao a tutti,
avrei un dubbio:
un mio cliente, a seguito della stipula di un contratto di mutuo per l'acquisto del capannone in cui svolge la propria attività, ha dovuto stipulare un'assicurazione sulla vita, con durata 2011-2026.
Secondo voi il premio relativo a tale assicurazione è deducibile, al 100%, come costo accessorio al mutuo (ovviamente in 15 anni)?
Grazie mille
saluti
Paolo

Esattamente.

[PaoloP78]

Grazie mille per il conforto!
ne approfitto per chiederti un'altra cosa: nel costo del capannone, oltre all'importo del capannone stesso, devo ricomprendere anche la parcella del notaio e le imposte ipocatastali, giusto? e anche questi costi saranno ammortizzabili al 70% (in quanto per legge si presuppone che il terreno rappresenti il 30% del prezzo d'acquisto)?
Infine ti chiedo: avendo acquistato l'immobile da un privato non disponiamo di fattura ma solo dell'atto notarile; è necessario fare una registrazione contabile (trattasi di contabilità semplificata) o è sufficiente inserire l'immobile a libro cespiti?
grazie ancora
Paolo

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da PaoloP78

Grazie mille per il conforto!
ne approfitto per chiederti un'altra cosa: nel costo del capannone, oltre all'importo del capannone stesso, devo ricomprendere anche la parcella del notaio e le imposte ipocatastali, giusto? e anche questi costi saranno ammortizzabili al 70% (in quanto per legge si presuppone che il terreno rappresenti il 30% del prezzo d'acquisto)?
Infine ti chiedo: avendo acquistato l'immobile da un privato non disponiamo di fattura ma solo dell'atto notarile; è necessario fare una registrazione contabile (trattasi di contabilità semplificata) o è sufficiente inserire l'immobile a libro cespiti?
grazie ancora
Paolo

E' sufficiente l'atto pubblico, che è l'unico documento possibile, trattandosi di acquisto da privato.

[Enrico Larocca]

Originalmente inviato da PaoloP78

Grazie mille per il conforto!
ne approfitto per chiederti un'altra cosa: nel costo del capannone, oltre all'importo del capannone stesso, devo ricomprendere anche la parcella del notaio e le imposte ipocatastali, giusto? e anche questi costi saranno ammortizzabili al 70% (in quanto per legge si presuppone che il terreno rappresenti il 30% del prezzo d'acquisto)?
Infine ti chiedo: avendo acquistato l'immobile da un privato non disponiamo di fattura ma solo dell'atto notarile; è necessario fare una registrazione contabile (trattasi di contabilità semplificata) o è sufficiente inserire l'immobile a libro cespiti?
grazie ancora
Paolo

Le spese notarili, per il principio di accessorietà (art. 12 DPR 633/72), possono essere capitalizzate unitamente al costo dell'immobile.

L'annotazione del costo d'acquisto dell'immobile, in base all'atto notarile, sui registri I.V.A. con codice F.C. IVA., non è obbligatoria.