locazione con modifica appartamento

[GINNY]

In un contratto di locazione ad uso abitativo, se viene modificato l'appartamento affittato, mentre tutte le altre condizioni rimangono invariate, va rifatto nuovamente oppure.....?????
Grazie

[danilo sciuto]

Beh, cambiando l'oggetto del contratto ....

Originalmente inviato da GINNY

In un contratto di locazione ad uso abitativo, se viene modificato l'appartamento affittato, mentre tutte le altre condizioni rimangono invariate, va rifatto nuovamente oppure.....?????
Grazie

[GINNY]

Nessuna scrittura privata per evitare bollature varie e imposte in più???? Secondo te, no?????

[danilo sciuto]

E' un caso che non mi è mai capitato ...

Spero per te di essere smentito.

ciao

Originalmente inviato da GINNY

Nessuna scrittura privata per evitare bollature varie e imposte in più???? Secondo te, no?????

[GINNY]

Grazie Danilo, allora vediamo se a qualcuno è capitato!!!!

Ciao e buona serata

[LucZan]

A mio avviso nulla osta che la rinegoziazione di singole clausole del contratto originale siano fatte mediante uno scambio di corrispondenza (da fare mediante plico raccomandato per garantire data certa alle nuove pattuizioni) fra le parti.
Ai fini dell'imposta di registro questa corrispondenza sarebbe da assoggettare ad imposta di registro solo su base volontaria o in "caso d'uso" (ad. es. in sede giurisdizionale, in caso di contenzioso fra le parti) e non a "data fissa" (entro 30 gg. dalla stipula come previsto per il contratto di locazione originale): scontando l'imposta fissa pari a € 129,11.

Nel caso concreto prospettato questa procedura è assolutamente ammissibile in quanto non c'è alcuna variazione della base imponibile su cui dover ricalcolare l'imposta di registro proporzionale del 2% (es. rinegoziazione del canone in corso di locazione/affitto).
Attendo pareri