Lavori su beni di terzi.

[AlessandroV.]

Buongiorno.

In questi giorni mi è capitato il caso di un cliente che ha effettuato, nei mesi di novembre e dicembre, dei lavori di adattamento su degli uffici, che avrebbe poi preso in locazione solo a Gennaio.
Poichè sono stato inaricato della registrazione del contratto, ed i fornitori dei lavori sono stati già pagati a Dicembre, con conseguente obbligo di emissione della fattura in quel mese, mi chiedo cosa mi convenga fare:
1) Registrare adesso il contratto di locazione, ma con una data di stipula di Dicembre (naturalmente non più anteriore di trenta giorni).
2) Registrare il contratto adesso con la data effettiva (7 gennaio).
In definitiva, la deducibilità delle spese sostenute sui locali di terzi è subordinata alla loro anteriorità al titolo di possesso, in questo caso rappresentato dal contratto di locazione, o sono ammesse anche le spese propedeutiche?