deducibilità utenze con comodato gratuito

[stu]

Salve a tutti.

Se uno studio esercita la propria attività in una stanza ceduta in contratto di comodato gratuito dal proprietario (con p.iva), può farsi fatturare da quest'ultimo tutte le spese relative alle utenze, compreso il canone ADSL (servizio condiviso dal proprietario e dallo studio)? L'Iva è detraibile in quale misura? E le spese?

Vi ringrazio d'anticipo

[fabioalessandro]

se in comodato gratuito io credo di no
al massimo puoi farti fare un contratto verio e proprio con spese annesse ovviamente calcolate forfettivamente
le spese intestate al proprietario non possono essere dedotte da altri

[stu]

Ok. Il fatto è che l'appartamento è di un ingegnere che esercita nello stesso la sua attività...Così lo studio associato da una parte (occupa una sola stanza) e l'ingegnere dall'altra non potrebbero dividersi le spese come accade spesso tra professionisti che dividono stessi spazi?

Il comodato è gratuito ma le spese di gestione sono del comodatario (in questo caso dello studio associato)...

Grazie

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da fabioalessandro

se in comodato gratuito io credo di no
al massimo puoi farti fare un contratto verio e proprio con spese annesse ovviamente calcolate forfettivamente
le spese intestate al proprietario non possono essere dedotte da altri

Perchè no? Io ritengo che sia possibile.

ciao

[Niccolò]

Originalmente inviato da danilo sciuto

Perchè no? Io ritengo che sia possibile.

ciao

Quoto anch'io.

Se posso detrarre le spese di un immobile in uso promiscuo, perchè non detrarre quelle di un comodato. In fondo l'uso promiscuo è un comodato sottoscritto con se stesso.

[stu]

Specifico che il contratto di comodato gratuito per eccesso di zelo è stato anche registrato nella forma scritta.

Quindi, per riassumere:

-l'ingegnere proprietario che utilizza tutti gli altri spazi dell'appartamento fatta eccezione di una sola stanza concessa in comodato, dovrebbe fatturare allo studio il 50% delle spese con iva...(anche se i contratti sono intestati a lui);

- lo studio dovrebbe dedurre le spese e l'iva fatturate dall'ingegnere al 100%?

Vi ringrazio infinitamente per l'attenzione.

[fabioalessandro]

Originalmente inviato da Niccolò

Quoto anch'io.

Se posso detrarre le spese di un immobile in uso promiscuo, perchè non detrarre quelle di un comodato. In fondo l'uso promiscuo è un comodato sottoscritto con se stesso.

perchè le utenze del promiscuo le puoi dedurre solo se intetsate a te stesso se intestate ad altri es: genitori oppure coniuge non possono essere dedotte

[Niccolò]

Originalmente inviato da fabioalessandro

perchè le utenze del promiscuo le puoi dedurre solo se intetsate a te stesso se intestate ad altri es: genitori oppure coniuge non possono essere dedotte

E infatti il proprietario dell'immobile le rifattura, e tutto va a posto.

[fabioalessandro]

si infatti è quello che ho detto io prima
se li rifattura è ok
ma li si parlava di unica fattura cioè quella del fornitore

[stu]

Originalmente inviato da danilo sciuto

Perchè no? Io ritengo che sia possibile.

ciao

Per intenderci, le spese rifatturate dall'ingegnere allo studio sono totalmente deducibili e l'iva è totalmente detraibile?

Es.:-canone Alice business
- altre utenze (luce, gas,...)

Ti ringranzio