deducibilità/ detraibilità casa ufficio

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Buongiorno a tutti
un quesito velocissimo
se vendo la mia prima casa a novembre 2007 e ne compro un'altra facendo l'ufficio a casa (professionista architetto) che costi posso dedurre:
50% interessi sul mutuo per acquisto della nuova?
eventualmente ammortamento su una parte del valore d'acquisto?
fatture notaio per mutuo, o atto di compravendita?

e per quanto concerne l'iva c'è una parte detraibile? ho un credito di imposta per il riacquisto della prima casa?

grazie a tutti in anticipo per le eventuali risposte