Ammortamenti

[silvianapoli]

e nel caso in cui non ci fosse nessuna limitazione, cioè nel caso in cui ci fosse solo l'obbligo di legge di mantenere la consistenza dei bei in afffitto (eventualmente con una regolazione in denaro?).
Mi chiedo: può l'affittuario vendere?
Siccome c'è la necessità di vendere questo mezzo, lo deve fare per forza il locatore? Bisognerà modificare il contratto di affitto?
grazie

[Niccolò]

Originalmente inviato da silvianapoli

e nel caso in cui non ci fosse nessuna limitazione, cioè nel caso in cui ci fosse solo l'obbligo di legge di mantenere la consistenza dei bei in afffitto (eventualmente con una regolazione in denaro?).
Mi chiedo: può l'affittuario vendere?
Siccome c'è la necessità di vendere questo mezzo, lo deve fare per forza il locatore? Bisognerà modificare il contratto di affitto?
grazie

La macchina è un bene strumentale o un bene merce? Se, come penso, è un bene strumentale, non credo possa essere venduta senza un consenso espresso, precedente o attuale, del proprietario.

ciao

[silvianapoli]

l'auto è un bene strumentale.
Poniamo i due casi: i
caso 1:
Il locatore concede il consenso, l'affittuario cede l'auto(sulla quale era stata operata la detrazione del 10% dal locatore). Come sarà il trattamento ai fini iva? (la cessione è tutta imponibile? oppure solo al 10%)

caso 2:

L'auto viene ceduta dal locatore il quale "riprende" la partita iva, emette fattura, versa iva....eccetera....Bisogna modificare il contratto di affitto di azienda in quanto l'auto non c'è piu?

secondo voi cosa è meglio fare? premetto che fra locatore e locatario c'è un vincolo di parentela quindi per loro è indifferente chi cede l'auto..l'imoportante è riuscire a venderla!

[Niccolò]

Originalmente inviato da silvianapoli

l'auto è un bene strumentale.
Poniamo i due casi: i
caso 1:
Il locatore concede il consenso, l'affittuario cede l'auto(sulla quale era stata operata la detrazione del 10% dal locatore). Come sarà il trattamento ai fini iva? (la cessione è tutta imponibile? oppure solo al 10%)

caso 2:

L'auto viene ceduta dal locatore il quale "riprende" la partita iva, emette fattura, versa iva....eccetera....Bisogna modificare il contratto di affitto di azienda in quanto l'auto non c'è piu?

secondo voi cosa è meglio fare? premetto che fra locatore e locatario c'è un vincolo di parentela quindi per loro è indifferente chi cede l'auto..l'imoportante è riuscire a venderla!

1) La vendita segue l'acquisto, quindi solo il 10% del prezzo sarà imponibile IVA, ma ora non ricordo la forma esatta della fattura.

2) Perchè il locatore deve riprendere la partita iva?

[silvianapoli]

il locatore deve riprendere la partita iva perche si tratta di affitto dell'unica azienda da parte dell'imprenditore individuale.
Riprendendo il punto 1: se l'auto è stata acquistata dal locatore con detrazione iva 10% e la ruivende il locatario ( con consenso del locatore) è corretto avere una cessione imponibile solo al 10% (in fondo è il locatore che si è detratto l'iva..)

[Niccolò]

Originalmente inviato da silvianapoli

il locatore deve riprendere la partita iva perche si tratta di affitto dell'unica azienda da parte dell'imprenditore individuale.
Riprendendo il punto 1: se l'auto è stata acquistata dal locatore con detrazione iva 10% e la ruivende il locatario ( con consenso del locatore) è corretto avere una cessione imponibile solo al 10% (in fondo è il locatore che si è detratto l'iva..)

Non ricordavo che chi vende non è il proprietario....
A questo punto però mi chiedo se il locatario possa vendere un bene di cui ha solo l'uso
Lascio la parola ad altri.

[silvianapoli]

direi che la tua osservazione è corretta.
Come fa il locatario a vendere un bene di cui non è proprietario?
direi quindi che lìunica soluzione è che il locatore venda l'auto.
Allora si modifica il contratto di affitto di azienda? ( perchè un bene non farà piu parte del contratto stesso..) mi conviene fare una scritturaprivata?

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da silvianapoli

Come fa il locatario a vendere un bene di cui non è proprietario?

Come ha detto Niccolò, fai fare un'autorizzazione espressa al proprietario, e tutto si risolve.

Nessun atto (lecito, ovviamente) è impossibile se c'è l'accordo tra le parti.

ciao