Valutazione immobili merce

[ElisaB]

Una società immobiliare di costruzione ha realizzato un residence, per la costruzione del quale ha contratto un mutuo ipotecario.
Ai sensi dell'articolo 110 comma 1 lett. b TUIR, e come consentito dall'OIC 23, nel periodo di costruzione gli oneri finanziari sono stati ricompresi nella valutazione delle rimanenze finali.
All'inizio del 2007 la società ha presentato la dichiarazione di fine lavori, e richiesto il classamento delle unità immobiliari realizzate nonchè l'agibilità delle stesse.
Il Comune però ha rilasciato il certificato di agibilità solo in questi giorni.
La conseguenza è stata che la società nel corso del 2007, pur avendo sostanzialmente concluso la costuzione degli immobili (a meno di qualche finitura) non ha potuto stipulare i rogiti notarili di vendita degli stessi.
La domanda che pongo è questa: è corretto includere nel costo di costruzione degli immobili anche gli ineteressi passivi sostenuti nel 2007? Nella sostanza il bene era finito ma non adatto alla vendita per la mancanza dell'agibilità.

[danilo sciuto]

A mio parere sì; con il termine costruzione si può intendere anche quello extra da te citato.

ciao

Originalmente inviato da ElisaB

Una società immobiliare di costruzione ha realizzato un residence, per la costruzione del quale ha contratto un mutuo ipotecario.
Ai sensi dell'articolo 110 comma 1 lett. b TUIR, e come consentito dall'OIC 23, nel periodo di costruzione gli oneri finanziari sono stati ricompresi nella valutazione delle rimanenze finali.
All'inizio del 2007 la società ha presentato la dichiarazione di fine lavori, e richiesto il classamento delle unità immobiliari realizzate nonchè l'agibilità delle stesse.
Il Comune però ha rilasciato il certificato di agibilità solo in questi giorni.
La conseguenza è stata che la società nel corso del 2007, pur avendo sostanzialmente concluso la costuzione degli immobili (a meno di qualche finitura) non ha potuto stipulare i rogiti notarili di vendita degli stessi.
La domanda che pongo è questa: è corretto includere nel costo di costruzione degli immobili anche gli ineteressi passivi sostenuti nel 2007? Nella sostanza il bene era finito ma non adatto alla vendita per la mancanza dell'agibilità.