Caparra Confirmatoria Presso Notaio

[Emanuela]

Un cliente del mio studio, risultante parte promissaria acquirente in un contratto preliminare di compravendita di un'area sulla quale ricadevano delle ipoteche da estinguere, ha versato a titolo di caparra confirmatoria una certa somma depositandola presso un notaio, autorizzando quest'ultimo ad utilizzare tale somma solo nell'ipotesi in cui i creditori prestassero consenso per la cancellazione dei gravami e qualora soddisfatti tutti i creditori fossero sopravanzate delle somme, il residuo sarebbe andato alla parte promissaria venditrice.
Al 31.12.2007, le somme depositate presso il notaio (l'assegno della caparra è stato intestato direttamente a favore del notaio) a titolo di caparra, secondo voi vanno rilevate come credito per caparra confirmatoria, fino alla conclusione dell'operazione?
Vi chiedo gentilmente di motivare la risposta.

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da Emanuela

Al 31.12.2007, le somme depositate presso il notaio (l'assegno della caparra è stato intestato direttamente a favore del notaio) a titolo di caparra, secondo voi vanno rilevate come credito per caparra confirmatoria, fino alla conclusione dell'operazione?
Vi chiedo gentilmente di motivare la risposta.

Sono di questo parere.
ciao

[annade]

Originalmente inviato da Emanuela

Un cliente del mio studio, risultante parte promissaria acquirente in un contratto preliminare di compravendita di un'area sulla quale ricadevano delle ipoteche da estinguere, ha versato a titolo di caparra confirmatoria una certa somma depositandola presso un notaio, autorizzando quest'ultimo ad utilizzare tale somma solo nell'ipotesi in cui i creditori prestassero consenso per la cancellazione dei gravami e qualora soddisfatti tutti i creditori fossero sopravanzate delle somme, il residuo sarebbe andato alla parte promissaria venditrice.
Al 31.12.2007, le somme depositate presso il notaio (l'assegno della caparra è stato intestato direttamente a favore del notaio) a titolo di caparra, secondo voi vanno rilevate come credito per caparra confirmatoria, fino alla conclusione dell'operazione?
Vi chiedo gentilmente di motivare la risposta.

Secondo me si.
Ciao

[pipelly]

Anche secondo me vanno considerate credito al 31/12.
D'altra parte quando la caparra perde la sua funzione risarcitoria dell'eventuale mancato adempimento contrattuale deve essere assoggettata ad iva ( risol. 250398/79 del 23/07/1979 dir. gener. tasse ). Ma fino a quando conserva la sua natura di caparra resta un credito.

[Niccolò]

Mi associo anch'io