valutazione rimanenze

[serena1]

Si chiede cortesemente chiarimenti in merito alla valutazione delle rimanenze finali di una società immobiliare e di costruzione. In particolare si chiede se i costi incrementativi degli immobili vanno girati al c/acquisti di immobili compresi gli interessi passivi sui mutui oppure se tali costi costi restano nei conti di origine ma computati nel conto rimanenze finali. Inoltre si chiede se gli interessi passivi che possono essere capitalizzati sono solo quelli maturati durante il periodo di costruzione e quindi fino alla chiusura della DIA come specificatodal Principio contabile nazionale n.16 D.V). Grazie

[rossano27]

I costi incrementativi degli immobili e degli interessi sui mutui, vengono capitalizzati mantenendoli nei conti originali e direttamente incrementano le rimanenze finali nel momento in cui effettui la scrittura di fine anno. Per gli interessi il periodo da considerare è quello stabilito dal principio contabile n 16 va dal periodo di costruzione fino a quando l'immobile è pronto per l'uso. Ciao