acconti impresa edile.......

[pipelly]

Nei casi in cui nel preliminare di compravendita di immobile è previsto il pagamento di un acconto, l’impresa venditrice deve emettere fattura con iva ai sensi dell’art. 6 DPR 63/72.
Dal punto di vista civilistico e delle imposte sul reddito invece l’acconto pagato dal cliente non è considerato ricavo fino alla data della stipula del rogito notarile con il quale si trasferisce la proprietà.
Io ho sempre registrato gli acconti ricevuti nel conto Clienti c/anticipi ( D5 stato patrim. ) che rappresenta un debito della società nei confronti del cliente per l’acconto ricevuto e poi all’atto del rogito ho girato il clienti c/anticipi a fabbricati c/vendita.
Alcuni giorni addietro ho avuto modo di vedere nella contabilità di un impresa concorrente che gli acconti fatturati sono stati portati direttamente come ricavi dell’esercizio nel conto economico, poi vedendo un trattamento diverso da quello che uso io ho chiesto ad un altro collega che mi ha confermato di mandare a conto economico gli acconti e di avere avuto verifiche senza problemi….
A questo punto preso dal panico sono andato a guardare la contabilità di una impresa che gestisco da alcuni anni e con mia grande sorpresa ho visto che negli anni 2001 e 2002 ( prima non ho nulla) quando era gestita da un altro commercialista gli acconti sono stati considerati fra i ricavi d’esercizio.
Adesso comincio ad avere seri dubbi, sbaglio io o sbagliano gli altri colleghi?
Io ho adottato questo tipo di procedura perché l’avevo studiata su un testo specifico per questo sono sorpreso….
Che ne dite?

[Contabile]

Ti ho mandato un messaggio in posta elettronica.

Non sono riuscito a formattare lo schema per il forum. Mi spiace per gli altri

[pipelly]

Lo schema riguarda comunque i lavori in corso su ordinazione, il mio caso è di impresa che non lavora su ordinazione ma per conto proprio.

[Contabile]

E nella sostanza cosa cambia?

[pipelly]

I ricavi dei lavori su ordinazione procedono per SAL.

[Contabile]

E ritieni non si possano avere "SAL" nelle imprese che lavorano in conto proprio? Un capitolato di spesa lo fanno anche le imprese che lavoranoin conto proprio o no?

[Enrico Larocca]

Il ricavo emerge solo quando riscuoto una somma a fronte di un servizio completato. Se il servizio non è stato completato, la somma incassata è un acconto, non un ricavo, in quanto civilisticamente e fiscalmente l'obbligazione del prestatore non è stata ancora assolta. Se, invece, la prestazione di servizi è divisibile, ad ogni quota del servizio completato, corrisponde uno specifico ricavo. Quindi, per i servizi "chiavi in mano" solo al completamento dello stesso si può parlare di ricavi. Le somme nel frattempo introitate sono acconti.

Saluti

[Contabile]

Giusto. Ma leggendo tra le righe del post di Pino io ho inteso che questi acconti non siano "tali".

[pipelly]

Che vuol dire " non sono tali "?
Io li considero acconti come sostiene il Dott. La Rocca, ma ho visto che qualcuno fa confluire l'importo degli acconti fra i ricavi d'esercizio e mi chiedevo se fosse una procedura esatta.
Dalle risposte date ritengo che sia sbagliato mettere l'importo degli acconti fra i ricavi e quindi tassarli nell'esercizio dell'incasso, in realtà essendo acconti per un bene ancora non ultimato andranno messi fra i debiti nel conto " clienti c/anticipi" e non paretecipano al reddito d'esercizio dell'anno in cui sono incassati ma parteciperanno al reddito d'esercizio dell'anno in cui avviene il rogito notarile e quindi il passaggio di proprietà del bene.
Se ottengo un acconto nel 2005 per 10.000 euro e poi nel 2008 il saldo per 90.000 euro fra i ricavi del 2008 dovro' mettere sia l'acconto di 10.000 sia il saldo di 90.000 per un totale di 100.000, mentre nel 2005 se non ho altri ricavi non mettero' nulla nel conto economico.
Giusto?

[Contabile]

Tali nel senso che cmq hanno raggiunto il loro scopo durante l'esercizio. Solo in questo senso.