ICI terreno agricolo

[c@ligo]

Il terreno agricolo posseduto da "non imprenditore agricolo" è soggetto all'imposta? Perchè sì? Perchè no?

[RENA84]

Si per legge

[c@ligo]

Originalmente inviato da RENA84

Si per legge

Potrei ribattere "scherzosamente" no per legge.
Se andiamo a vedere la legge infatti all’art.2, comma 1 lett. c) del D.Lgs. 30 dicembre 1992 n.504 si dice che sono soggetti all'imposta "il terreno adibito all’esercizio delle attività indicate nell’articolo 2135 del codice civile”. Quindi solo se sono a mio parere effetivamente adibiti all'agricoltura, silvicoltura ecc.

[RENA84]

Se un terreno è "agricolo" è di regola adibito all'agricoltura.
Altrimenti è un terreno abbandonato, in questo caso verifica cosa prevede il regolamento ICI del Comune interessato per non pagare ICI.

[c@ligo]

Originalmente inviato da RENA84

Se un terreno è "agricolo" è di regola adibito all'agricoltura.
Altrimenti è un terreno abbandonato, in questo caso verifica cosa prevede il regolamento ICI del Comune interessato per non pagare ICI.

Il regolamento "ovviamente" nulla prevede. Però credo che non possa legittimamente prevedere nulla in tal senso perchè è la legge che prevale in questo caso.
Ora il terreno è agricolo e questo non ci piove. Ma il fatto di essere agricolo non vuol dire esercitare un attività di cui all'art. 2135 C.C. Qua quello che manca, a mio modo di vedere, è il presupposto soggettivo all'ICI.

[RENA84]

Allora ritengo che tu debba fare una dichiarazione ICI nella quale specificare che il terreno non rientra nella fattispecie di cui all’articolo 2135 del codice civile e quindi esente da ICI.
Questo perché il terreno avrà comunque un reddito dominicale ed agrario, per cui in teoria è sottoposto ad attività agricola.

[adrex]

I terreni agricoli sono soggetti tutti a ici(tranne per quei terreni relativi a comuni montani e forestali). Vi è un'esclusione ICI nel caso in cui il proprietario del terreno è imprenditore agricolo professionista (IAP) o coltivatore diretto. occore dimostrare che il reddito agricolo dell'imprenditore sia prevalente e che paghi regolarmente i contributi INPS.non ricordo il riferimento normativo. Nel caso in cui il proprietario è socio di una società semplice agricola, ancorchè rappresentante ed iscritto all'inps, non protrà beneficiare dell'esclusione dall'ICI sui terreni.

[fabioalessandro]

nell'ICI i terreni agricoli indipendentemente dalla coltivazione o meno sono soggettia ll'imposta
anche quelli che non essendo coltivati hanno la potenzialità ed astratezza per esserlo
inoltre non vi è nessuna esclusione per i coltivatori diretti
ma solo delle franchigie

[c@ligo]

Originalmente inviato da fabioalessandro

nell'ICI i terreni agricoli indipendentemente dalla coltivazione o meno sono soggettia ll'imposta
anche quelli che non essendo coltivati hanno la potenzialità ed astratezza per esserlo
inoltre non vi è nessuna esclusione per i coltivatori diretti
ma solo delle franchigie

Allora, ai sensi del successivo articolo 2, comma 1, lettera c) dello stesso decreto legislativo, per terreno agricolo si intende “il terreno adibito all’esercizio delle attività indicate nell’articolo 2135 del codice civile”.
E’ di tutta evidenza con questo successivo articolo 2 che il decreto legislativo vuole attribuire la soggettività passiva ai fini del tributo solo ed esclusivamente a chi è un imprenditore agricolo ovvero chi essendo imprenditore esercita la coltivazione del fondo, la silvicoltura, l’allevamento di animali e attività connesse.
Il riferimento specifico all’articolo 2135 del Codice Civile porta ad escludere in prima battuta i terreni agricoli non coltivati o sui quali non sussistono le attività di allevamento e attività connesse e in seconda battuta tutti i terreni, ancorché coltivati, che non lo sono con una prospettiva di tipo imprenditoriale.
Per essere considerato terreno agricolo e come tale scontare l’I.C.I., l’area deve ospitare un’attività agricola, tra quelle menzionate in precedenza, che sia svolta con carattere di imprenditorialità dal suo possessore/proprietario.
Tutto ciò è confermato dalla circolare del 14/06/1993 n.9 del Ministero delle finanze – dipartimento delle Entrate dove si dice “I descritti terreni, del primo e del secondo gruppo, non avendo il carattere di area fabbricabile ne quello di terreno agricolo secondo la definizione datane alla lettera c) dell’articolo 2 del decreto legislativo n.504/1992, restano oggettivamente al di fuori del campo di applicazione dell’ICI per cui non si pone il problema della esenzione”.

Pertanto sui terreni agricoli non si paga ICI.

[studiovera]

perchè no?
quoto c@ligo