Calcolo Tassazione Separata Plusvalenze

[angelica.11]

Buon giorno a tutti!
AVENDO RELALIZZATO UNA PLUSVALENZA PER LA CESSIONE DI UN TERRENO AGRICOLO DIVENUTO EDIFICABILE (DA INSERIRE NEL QUADRO RM SEZIONE II) E VOLENDOLO PORTARE A TASSAZIONE SEPARATA, DOVO POSSO REPERIRE UN FOGLIO DI CALCOLO PER LA DETERMINAZIONE DELL'IRPEF DOVUTA? IN PRESENZA DI REDDITO ZERO NEI DUE ANNI PRECEDENTI LA VENDITA, CHE ALIQUOTA VIENE APPLICATA?
GRAZIE A COLORO CHE MI DARANNO UNA MANO...

[Speedy]

Originalmente inviato da angelica.11

Buon giorno a tutti!
AVENDO RELALIZZATO UNA PLUSVALENZA PER LA CESSIONE DI UN TERRENO AGRICOLO DIVENUTO EDIFICABILE (DA INSERIRE NEL QUADRO RM SEZIONE II) E VOLENDOLO PORTARE A TASSAZIONE SEPARATA, DOVO POSSO REPERIRE UN FOGLIO DI CALCOLO PER LA DETERMINAZIONE DELL'IRPEF DOVUTA? IN PRESENZA DI REDDITO ZERO NEI DUE ANNI PRECEDENTI LA VENDITA, CHE ALIQUOTA VIENE APPLICATA?
GRAZIE A COLORO CHE MI DARANNO UNA MANO...

Devi soltanto versare un acconto di imposta pari al 20% della plusvalenza (codice tributo 4200).
Provvede poi l'ade ad iscrivere a ruolo la differenza, che nel tuo caso sarà del 3% in quanto l'aliquota media minima è pari al 23%.
Ciao

[angelica.11]

Originalmente inviato da Speedy

Devi soltanto versare un acconto di imposta pari al 20% della plusvalenza (codice tributo 4200).
Provvede poi l'ade ad iscrivere a ruolo la differenza, che nel tuo caso sarà del 3% in quanto l'aliquota media minima è pari al 23%.
Ciao

grazie mille!
Volevo precisare, che il reddito è zero perchè chi ha realizzato la plusvalenza ha solo un reddito da pensione di circa € 5.900, per cui la deduzione per la progressività dell'imposta supera il reddito....anche in questo caso come minimo si applica il 23%?

[Speedy]

Originalmente inviato da angelica.11

grazie mille!
Volevo precisare, che il reddito è zero perchè chi ha realizzato la plusvalenza ha solo un reddito da pensione di circa € 5.900, per cui la deduzione per la progressività dell'imposta supera il reddito....anche in questo caso come minimo si applica il 23%?

Confermo il 23%
Ciao

[toni]

Originalmente inviato da Speedy

Devi soltanto versare un acconto di imposta pari al 20% della plusvalenza (codice tributo 4200).
Provvede poi l'ade ad iscrivere a ruolo la differenza, che nel tuo caso sarà del 3% in quanto l'aliquota media minima è pari al 23%.
Ciao

ma l'acconto d'imposta (pari al 20% della plusvalenza) deve essere indicato nel modello unico? per caso nella colonna ritenute(RM3 SEZII)?

[Speedy]

Originalmente inviato da toni

ma l'acconto d'imposta (pari al 20% della plusvalenza) deve essere indicato nel modello unico? per caso nella colonna ritenute(RM3 SEZII)?

Va compilato il rigo RM14 casella 1 e 2

[artebor]

ciao, vorrei sapere in dettaglio cosa consiste la dichiarazione separata delle imposte, e quale è l'imponibile da considerare, e quando bisognerà farla? ciao Robbi

[Speedy]

Originalmente inviato da artebor

ciao, vorrei sapere in dettaglio cosa consiste la dichiarazione separata delle imposte, e quale è l'imponibile da considerare, e quando bisognerà farla? ciao Robbi

Non è possibile dare risposta a questa domanda in quanto troppo generica.
Prova a consultare l'articolo 17 del TUIR.
Tassazione separata comunque significa pagare le imposte su un certo reddito in base all'aliquota media del biennio precedente.
Ciao

[artebor]

Originalmente inviato da Speedy

Non è possibile dare risposta a questa domanda in quanto troppo generica.
Prova a consultare l'articolo 17 del TUIR.
Tassazione separata comunque significa pagare le imposte su un certo reddito in base all'aliquota media del biennio precedente.
Ciao

Ciao, la questione è un pò questa:
mia madre ha avuto in successione nel 2000 una propietà,composta: fabbricato, terreno edificabile, assieme ai quoi 3 fratelli. Oggi si sta vendento tale proprietà, solo che ottenendo una plusvalenza bisognerà pagare, almeno dal terreno edificabile, delle imposte, che fare? Si può applicare l'imposta sostitutiva, attraverso il notaio? o è obbligatorio la modalità separata o ordinaria? inoltre quest'area si può, anettendola al fabbricato, renderla interamente urbanizzata?
grazie di tutto ciao RObbi

[Speedy]

Originalmente inviato da artebor

Ciao, la questione è un pò questa:
mia madre ha avuto in successione nel 2000 una propietà,composta: fabbricato, terreno edificabile, assieme ai quoi 3 fratelli. Oggi si sta vendento tale proprietà, solo che ottenendo una plusvalenza bisognerà pagare, almeno dal terreno edificabile, delle imposte, che fare? Si può applicare l'imposta sostitutiva, attraverso il notaio? o è obbligatorio la modalità separata o ordinaria? inoltre quest'area si può, anettendola al fabbricato, renderla interamente urbanizzata?
grazie di tutto ciao RObbi

La plusvalenza sulla vendita del fabbricato non è tassabile perchè sono trascorsi più di cinque anni dall'acquisizione.
La plusvalenza sul terreno edificabile è invece tassabile.
Non è più possibile applicare l'imposta sostitutiva in quanto scaduta.
La tassazione è separata (quadro RM) ma si può optare per la tassazione ordinaria, se più conveniente.
Per l'eventuale urbanizzazione devi rivolgerti ad un geometra.
Ciao