agenti immobiliari

[fabio73]

Con la L. 296/2006 vengono modificai gli articoli del DPR 131/86 in tema di imposta di registro prevedendo l'obbligo di registrazione dei contratti preliminari da parte degli iscritti alla sezione degli agenti immobiliari per scritture private non autenticate stipulate a seguito della loro attività.
Se nel contratto preliminare è prevista una caparra confirmatoria sul valore della stessa si sconta lo 0,5% di imposta di registro.
Se viene prevista l'erogazione di un acconto-prezzo, sull'importo deve essere assolta l'imposta di registro al 3%, che verrà in seguito recuperata in sede di stipula del contratto definitivo (sempre che l'atto non sia soggetto a Iva).
Ora vorrei cortesemente chiedervi:
- la registrazione del contratto preliminare è d'obbligo anche quando non intervenga un agente immobiliare?
Grazie

[mazzanti]

30.01.07
Per quanto io ne sappia, si. A meno che non riguardi operazioni soggette ad Iva, in questo caso sarebbe da registrare solo in caso d'uso; andrebbe invece in termine fisso negli altri casi.

Stiamo parlando ovviamente di scritture private non autenticate.

[vill2710]

l'obbligo di registrazione della scrittura privata non autenticata incomberà quindi non solo alle parti, ma anche allo stesso mediatore, se iscritto all'albo quale responsabile in solido.
Saluti