Rivalutazione terreni e partecipazioni

[roby]

segnalo che il Disegno di Legge Finanziaria 2008 prevede la riapertura dei termini per la rivalutazione dei valori di terreni e partecipazioni posseduti alla data del primo gennaio 2008. Si tratta di Disegno di Legge che ora deve essere approvato da Senato e Camera dei Deputati

[danilo sciuto]

Interessante per chi deve vendere nel 2008 !!

Grazie robymmo (ti ho trovato un nuovo nick !!! )

Originalmente inviato da roby

segnalo che il Disegno di Legge Finanziaria 2008 prevede la riapertura dei termini per la rivalutazione dei valori di terreni e partecipazioni posseduti alla data del primo gennaio 2008. Si tratta di Disegno di Legge che ora deve essere approvato da Senato e Camera dei Deputati

Devo vendere una quota di c.s. in srl nel 2008. La partecipazione è non qualificata. Sono state versate somme in conto futuro aumento capitale sociale. Domanda: visto che la legge parla di costo della partecipazione, posso pagare sul solo valore della quota di c.s. rivalutata, o devo considerare anche i versamenti in c.c. ?

Mi spiego :
- quota c.s. sottoscritta: 1000; Vers. in conto fututo aum. c.s. relativi alla quota : 500; quota di patrimonio netto rivalutata 2000.
La domanda è : pago il 2% su 1500 (valore rivalutato della sola partecipazione) o su 2000 (valore rivalutato della quota spettante di capitale netto) ? Io dico su 1500 dato che la legge parla di costo della partecipazione e dato che lo scorporo in sede di calcolo della plusvalenza dei versamenti in conto capitale dal prezzo di vendita è specificamente previsto in aggiunta al costo della partecipazione. Si chiede un vostro parere.

[danilo sciuto]

Sei stato chiarissimo.

Trattandosi di versamenti in conto futuro aumento capitale sociale (e per questo ti inviterei ad accertare che la delibera dica propsio così, e non altre forme che sembrano simili ma che invece sono diverse), a mio parere il 2% va versato su 1.500.
A meno che l'aumento di capitale sociale non venga effettuato e allora la somma restituita.

ciao

Originalmente inviato da mariognapolitano@inwind.it

Devo vendere una quota di c.s. in srl nel 2008. La partecipazione è non qualificata. Sono state versate somme in conto futuro aumento capitale sociale. Domanda: visto che la legge parla di costo della partecipazione, posso pagare sul solo valore della quota di c.s. rivalutata, o devo considerare anche i versamenti in c.c. ?

Mi spiego :
- quota c.s. sottoscritta: 1000; Vers. in conto fututo aum. c.s. relativi alla quota : 500; quota di patrimonio netto rivalutata 2000.
La domanda è : pago il 2% su 1500 (valore rivalutato della sola partecipazione) o su 2000 (valore rivalutato della quota spettante di capitale netto) ? Io dico su 1500 dato che la legge parla di costo della partecipazione e dato che lo scorporo in sede di calcolo della plusvalenza dei versamenti in conto capitale dal prezzo di vendita è specificamente previsto in aggiunta al costo della partecipazione. Si chiede un vostro parere.

[sirissimo]

concordo anche io con la risposta dell'adm

[BIFFUF]

Buongiorno
riprendo questo argomento per un questito.
Premesso che di Srl non ne mastico, sottopongo il caso, in quanto interessato di riflesso all'operazione (coniuge):
la beta Srl è intenzionata a rivalutare le partecipazioni qualificate dei soci (33,33%)con perizia giurata che ridetermina l'intero patrimonio societario, per affrancare l'eventuale plusvalenza sulla cessione delle quote, a seguito della proroga della possibilità stabilita dalla Finanziaria 2008 al 30/06/08; dopo il versamento dell'imposta sostitutiva del 4% è obbligatorio anche un successivo aumento del capitale sociale?
Grazie se avrete tempo per rispondere e buon lavoro a tutti
Biffuf

[danilo sciuto]

C'è un errore di fondo: la rivalutazione delle quote non la fa la società, ma il socio.

Originalmente inviato da BIFFUF

Buongiorno
riprendo questo argomento per un questito.
Premesso che di Srl non ne mastico, sottopongo il caso, in quanto interessato di riflesso all'operazione (coniuge):
la beta Srl è intenzionata a rivalutare le partecipazioni qualificate dei soci (33,33%)con perizia giurata che ridetermina l'intero patrimonio societario, per affrancare l'eventuale plusvalenza sulla cessione delle quote, a seguito della proroga della possibilità stabilita dalla Finanziaria 2008 al 30/06/08; dopo il versamento dell'imposta sostitutiva del 4% è obbligatorio anche un successivo aumento del capitale sociale?
Grazie se avrete tempo per rispondere e buon lavoro a tutti
Biffuf

[BIFFUF]

Sì, certo la rivalutazione la fa ogni singolo socio pagando l'imposta sostitutiva, ma la domanda resta tale; conseguentemente al nuovo valore delle quote vi è l'obbligo da parte della società di aumentare il capitale sociale?

[sgambalonga]

scusate la domanda probabilmente stupida: nel caso io al 01/10/08 abbia un terreno in essere un contratto di leasing immobiliare che comprende anche un terreno edificabile, posso operare la rivalutazione?

[danilo sciuto]

Assolutamente no.
Perchè dovrebbe aumentarlo ?

La rivalutazione aumenta il "valore fiscalmente riconosciuto" della partecipazione; il capitale sociale è un'altra cosa.
ciao

Originalmente inviato da BIFFUF

Sì, certo la rivalutazione la fa ogni singolo socio pagando l'imposta sostitutiva, ma la domanda resta tale; conseguentemente al nuovo valore delle quote vi è l'obbligo da parte della società di aumentare il capitale sociale?