Reverse charge immobile in locazione

[Emanuela]

Vi pongo il seguente quesito:
un cliente del mio studio è una cooperativa edilizia che circa sei anni fa ha costruito un centro commerciale dandolo in locazione ad un agenzia immobiliare sottoscrivendo contestualmente alla locazione, il diritto d'opzione a favore dell'agenzia immobiliare per l'acquisto del centro commerciale medesimo alla scadenza della locazione. Ora il contratto di locazione è scaduto, e la mia cliente con l'agenzia immobiliare faranno l'atto di cessione per il centro commerciale. Secondo voi, tale operazione, rientra nel meccanismo del reverse charge? E se si, come deve emettere la fattura il mio cliente (cedente), al momento della cessione?