consiglio per immobile professionista

[stsimar]

Un professionista acquista nel 2000 in comproprietà con il coniuge un immobile (c/1), che viene adibito alla propria attività. E' corretto considerare tale immobile ocme strumentale per l'attività. La situazioen che ho ereditato è la seguente:

immobile indicato pro-quota nei rispettivi modelli unici dal 2000 fino al 2003;

successivamente dal 2004 immobile dichiarato per la sua quota dal coniuge in unico, mentr enessun valore è riportato nel quadro B in quanto l'immobile per la quota è considerato strumentale.

A questo punto il mio dubbio: qual'è il modo più corretto e conveniente di dichiarare l'immobile? Volendolo eventualemnte riportare alla situazione ante 2004, cosa si deve fare secondo voi, considerato che alla luce della normativa vigente l'estromisisone non comprterebbe plusvalenza (immobile acquisito ante 2007)?

[danilo sciuto]

L'immobile in comproprietà va dichiarato da tutti i comproprietari, in base alla propria quota.

ciao

Originalmente inviato da stsimar

Un professionista acquista nel 2000 in comproprietà con il coniuge un immobile (c/1), che viene adibito alla propria attività. E' corretto considerare tale immobile ocme strumentale per l'attività. La situazioen che ho ereditato è la seguente:

immobile indicato pro-quota nei rispettivi modelli unici dal 2000 fino al 2003;

successivamente dal 2004 immobile dichiarato per la sua quota dal coniuge in unico, mentr enessun valore è riportato nel quadro B in quanto l'immobile per la quota è considerato strumentale.

A questo punto il mio dubbio: qual'è il modo più corretto e conveniente di dichiarare l'immobile? Volendolo eventualemnte riportare alla situazione ante 2004, cosa si deve fare secondo voi, considerato che alla luce della normativa vigente l'estromisisone non comprterebbe plusvalenza (immobile acquisito ante 2007)?

[stsimar]

ma un comproprietario lo utilizza per l'attività professionale, ecco perchè non è stato più inserito per la qua quota nel quadro RB, ma solo nel quadro del coniuge..

A questo punto che fare? Inserisco di nuovo la rendita nel quadro rb del comproprietario professionista e faccio finta di niente, oppure devo fare qualcosa anche a livello contabile?

[danilo sciuto]

Il trattamento in UNico dell'immobile utilizzato esclusivamente ad uso professionale non dipende dalla percentuale di possesso.

ciao

Originalmente inviato da stsimar

ma un comproprietario lo utilizza per l'attività professionale, ecco perchè non è stato più inserito per la qua quota nel quadro RB, ma solo nel quadro del coniuge..

A questo punto che fare? Inserisco di nuovo la rendita nel quadro rb del comproprietario professionista e faccio finta di niente, oppure devo fare qualcosa anche a livello contabile?

[stsimar]

ok, ma allora stiamo dicendo a questo punto che va bene che il coniuge professionista non indichi la quota su RB, visto che utilizza il bene per l'attività professionale, mentre il coniuge non professionista dichiara su Rb la sua quota?

[danilo sciuto]

La realtà dei fatti è proprio questa.

ciao

Originalmente inviato da stsimar

ok, ma allora stiamo dicendo a questo punto che va bene che il coniuge professionista non indichi la quota su RB, visto che utilizza il bene per l'attività professionale, mentre il coniuge non professionista dichiara su Rb la sua quota?