Leasing immobiliare

[cleofi73]

Potete darmi qualche indicazione sulla detraibilità IVA e deducibilità costi nel caso di contratto di leasing di un fondo uso magazzino da parte di un artigiano?

[Robi]

Originalmente inviato da cleofi73

Potete darmi qualche indicazione sulla detraibilità IVA e deducibilità costi nel caso di contratto di leasing di un fondo uso magazzino da parte di un artigiano?

Per i beni immobili, la durata del contratto dev’essere non inferiore a 2/3 del periodo di ammortamento risultante dall’applicazione dei coefficienti di ammortamento ministeriali, se questa risulta essere compresa tra 11 e 18 anni. Infatti, nel caso in cui i 2/3 del periodo di ammortamento risultino:
– inferiori ad 11 anni, per la deduzione, il contratto deve comunque essere di almeno 11 anni;
– superiori a 18 anni, per la deduzione, è sufficiente che il contratto duri almeno 18 anni.

Per quanto riguarda l'IVA è detraibile se esercitata l'opzione per l'imponibilità.