Ristrutturazioni edilizie, come non perdere gli sgravi?

[erpes72]

Salve,
ho un quesito da porvi, so che la materia
è complessa e ostica, spero che qualcuno di voi
sia in grado di aiutarmi.

Il mio quesito è questo:
io e la mia compagna abbiamo recentemente acquistato una casa.
La casa è frutto di un recupero di un edificio storico sotto
la tutela e i vincoli dei Beni Ambiantali. Il restauro della casa
la classificherà in classe B (o se si riesce A) per quanto riguarda il
risparmio energetico. Il costruttore dice di aver assolto a tutti
gli adempimenti per poter sfruttare gli sgravi fiscali previsti per
tali rirtutturazioni (ovvero il 36% di fino ad un massimo di 48.000 €)
e che dopo il rogito tali benefici (ovvero gli sgravi) verranno trasferiti
alla parte acquirente. Ora arrivano i miei quesiti:

1) c'è qualcosa che deve essere assolutamente fatto per non perdere
tali sgravi? (ad esempio per l'acquisto del box di pertinenza della
casa so che il pagamento deve avvenire attraverso bonifico bancario
con una precisa causale). Sabato ho pagato il primo acconto tramite
un assegno, sollevando il dubbio se non era meglio un bonifico.
La risposta del costruttore è stata che è indifferente. Che poi sul
rogito verranno riportati il numero di tutti gli assegni versati a pagamento
della casa e che quindi non ci sarà problema per quanto riguarda gli sgravi.
Mi confermate che è così? Non vorrei trovarmi tra un anno a discutere
con il commercialista che non èstato fatto tutto come doveva essere
fatto e che quindi non posso godere dei benefici fiscali previsti.

2) La ristrutturazione prevedere anche la costruzione di un box annesso e
di pertinenza della casa. Anche per questo discorso esiste la possibilità
di detrarre il 36% dell'intero importo. Però qui sono certo che
per riuscire ad ottenerla è necessario scorporare il prezzo del box da
quello della casa, pagandolo con un bonifico con una determinata
causale. E' corretto? Mi confermate? Avete della documentazione di
riferimento da farmi consultare?

3) La ristrutturazione prevede l'installazione di una serie di apparati per i
quali è previsto uno sgravio del 55% e non del 36% (serramenti a
bassa emissione, impianto di riscaldamento a pavimento etc...) Il
costruttore ha detto che semnpre in fase di rogito verrà riportato
un importo di tali spese, aggiungendo però che dovrà scegliere quali di
queste spese è la più onerosa, perchè se ne deve scegliere ( e
quindi se ne può befeniciare) solo una. E' corretto? Mi confermate?

Grazie in anticipo per la vostra collaborazione
Spero di essere stato chiaro.
Cordiali saluti
Marco

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da erpes72

Salve,
ho un quesito da porvi, so che la materia
è complessa e ostica, spero che qualcuno di voi
sia in grado di aiutarmi.

Appunto .... !

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