Consuleza

(soggetto iva) Ho un contratto di locazione di bene strumentale a uso abitativo (appartamento della portinaia) , premetto esente iva art.10 ed atto registrato c/o ufficio registro con relativo pagamento imposta 2% annua , cosa devo fare ???
Devo registrare di nuovo il contratto in via telematica e versare di nuovo imposta o che altro....
grazie

[fafo77]

io ho lo stesso problema:
appartamento del custode (tra l'altro da un pò di tempo non più custode visto che pagava anche un canone annuo) locato con contratto di locazione esente iva e registrato pagando il 2% annuo.

Ora essendo questo una pertinenza di immobile strumentale (secondo circolare 33 e un consulente anche se a guardare la circolare del Pacioli non ci giurerei) dovrei trattarlo come se fosse strumentale e quindi registrarlo.
Di fatto però era già esente iva e quindi teoricamente non soggetto a ri-registrazione visto che ex circolare 33 sono tenuti ad essere registrati gli immobili prima soggetti ad iva e ora non più.
Se però non lo ri-registro ho il dubbio che non effettuando l'opzione IVA poi vadano a riprendermi l'iva detratta in precedenza sull'appartamento (anche se in realtà poca cosa visto che gli ultimi lavori sono avvenuti più di dieci anni fa).
Io sarei del parere di registrarlo anche se poi forse forse ....

Mah chi lo capisce è bravo