Fitto d'Azienda

[Nicholas]

Buongiorno e Buon Anno a tutti,
necessiterei di un piccolo consiglio. Sto seguendo una operazione di Fitto d'azienda (Bar - Ristorante), premetto che l'immobile è di proprietà di una terza persona che la concessa all'azienda affittante ad uso gratuito. Il problema è che il commercialista della controparte vuole applicare ai canoni di affitto mensile, il regime di esenzione art. 10 comma 8, io ho dei dubbi in questo caso, visto che l'immobile non è di proprietà dell'azienda affittante. Che ne pensate???
Grazie

[Omografo]

A mio parere deve essere stipulato un contratto di locazione commerciale tra la terza persona ed il nuovo locatario. Chi affitta non ha titolo sull'immobile.

[Nicholas]

Originalmente inviato da Omografo

A mio parere deve essere stipulato un contratto di locazione commerciale tra la terza persona ed il nuovo locatario. Chi affitta non ha titolo sull'immobile.

Come pensavo!!!!

1° punto : contratto di locazione commerciale tra la terza persona e l'azienda affittuaria.

2° punto : contratto di fitto d'azienda

Senza alcune esenzione d'imposta.