Registrazione telematica contratti locazione

ma è scritto su un articolo di venerdì 17..

ma è un articolo di venerdì 17..

ciao tu sai se esiste un fac simile di dichiarazione da fare per l'opzione dell'imponibilità, se in questo momento non hai contratti in essere?

Originalmente inviato da Bibolo

comunque ricapitolando da quello che ho capito io:

-= FASE 1 PRIMA REGISTRAZIOBE=-

* registro il contratto con le date originarie, nel mio caso 9/9/05-8/9/11 e flaggando "esente da bollo" e "contratto soggetto ad iva" visto che è siglato tra due soggetti iva.
* pago l'imposta solo per il primo anno, indicando l'ammontare dei canoni tra il 4/7/06 e il 9/9/06, quindi pago 67€.
* registro il contratto con entratel, ottengo la ricevuta con gli estremi di registrazione, data numero serie etc.

-= FASE 2 PAGAMENTO ANNUALITA' SUCCESSIVE=-
* uso il programmma nella sua seconda parte, inserisco i dati necessari ed ottengo la cifra da pagare per l'annualità in corso, quindi effettuo il pagamento tramite entratel.
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mi rimane però un dubbio, il programam nella prima fase non mi fa procedere in deroga, quindi odvrei riscrivere il contratto di sana pianta visto che ho solo la versione cartacea è possibile uan cosa del genere oppure si può ovviare.

Quindi un'aiuto da voi professionisti ad un praticante, sto facendo giusto oppure sbaglio clamorosamente???

Qua nessuno si fa maestro, come tu stai ritenendo. Sono praticante commercialista anche io.... ti davo il consiglio di rileggere le circolari in quanto stavi facendo un pò di confusione quindi era difficile dare delle risposte ai tuoi quesiti.
Cmq tornando a noi, la tua procedura è corretta tranne in due punti:
1) il contratto deve essere obbligatoriamente in deroga (non so perchè non te lo prende)
2) nel campo canone devi selezionare annuale ed indicare l'intero ammontare del canone annuo e non quello che va dal 04/07/06 alla tua prossima scadenza.

Naturalmente quel che dico vale, salvo smentite
Ciao

[Bibolo]

sto leggendo dal giornale, allora, si parla di contratti che siano stati registrati con l'assolvimento dell'imposta dell'1%, qualora sia stata scelta questa "strada" per optare per l'iva devi inviare all'agenzia delle entrate una dichiarzione di scelta dell'opzione. Quindi non devi fare nulla se non hai contratti in essere.

Originalmente inviato da Anita

ciao tu sai se esiste un fac simile di dichiarazione da fare per l'opzione dell'imponibilità, se in questo momento non hai contratti in essere?

Anita non scrivere 500 volte lo stesso mess altrimenti non ci capiamo più niente. Se non hai avuto risposta vorrà dire che forse nessuno sa ancora questa cosa, quindi abbi fede ed attendi che qualche anima pia ti sappia dare un consiglio...

Dal canto mio, mi sembra che non ci sia nessun modulo, inoltre, come fai ad opzionare la scelta di assoggettamento ad iva se non hai contratti? MI sembra alquanto assurdo.
Non so cmq attendiamo gli esperti.

[vdscri]

Originalmente inviato da ferrero

Stamattina ho provveduto a inviare un file xml.....indovinate: x quei contratti già in precedenza registrati (x i quali ho flaggato "esente da bollo) il diagnostico mi dice "errore B026 importo bollo omesso"!! Per fortuna non è un errore bloccante quindi potrei spedire lo stesso....aspetto un'eventuale nuova versione del 3.2.0

Siccome succede anche a me, sai dirmi se poi alla fine ti hanno spedito la ricevuta correttamente o se hanno scartato il file per qualche motivo?

[Bibolo]

Originalmente inviato da franky1977

Qua nessuno si fa maestro, come tu stai ritenendo. Sono praticante commercialista anche io.... ti davo il consiglio di rileggere le circolari in quanto stavi facendo un pò di confusione quindi era difficile dare delle risposte ai tuoi quesiti.
Cmq tornando a noi, la tua procedura è corretta tranne in due punti:
1) il contratto deve essere obbligatoriamente in deroga (non so perchè non te lo prende)
2) nel campo canone devi selezionare annuale ed indicare l'intero ammontare del canone annuo e non quello che va dal 04/07/06 alla tua prossima scadenza.

Naturalmente quel che dico vale, salvo smentite
Ciao

ah, allora siamo "colleghi" di sventura...piacere :-)

cmq, ho rièprovato la procedura, e adesso funziona anche con il contratto in deroga, non so perchè prima non mi andasse, forse fcevo altri danni, cmq, per quanto attiene al canone mi sembra di capire, sempre dalla circolare 33 che i canoni anteriori al 4/7 non contribuiscono alla base imponibile, lo trovi a pag.11 tero paragrafo.

sappimi dire perchè altrimenti ho un conto leggermente diverso.

quindi io avrei i canoni per quel rateo di anno comprensivi dell'indicizzazione già avvebuta ad inizio anno.

scusa mi è entrato in crisi il pc e non leggevo più niente sembrava che non registrasse ciò che scrivevo per questo..

Originalmente inviato da Anita

ciao tu sai mica cosa bisogna fare se ho delle società che in questo momento nn hanno contratti in essere? per l'opzione dell'imponibilità?

A mio parere l'opzione per l'assoggettamento ad IVA va indicato sull'eventuale contratto di locazione che una delle società stipulerà in futuro, la registrazione invece verrà effettuata normalmente anche in modo cartaceo con pagamento dell' 1% , l'opzione su foglio da presentare all'uffico è prevista dalla circolare 33 a pag 17 solo per coloro che hanno già pagato l'imposta proporzionale tra il 4/7 ed il 12/8