Registrazione telematica contratti locazione

[Speedy]

[QUOTE=Bibolo;1325]cmq, io ho fatot l'invio tramite entratel, e mi da nella pagina di riepilogo delle ricevute, i no mi dei contratti con a fianco il numero zero, significa che sono in lavorazione o che non sono stati ricevuti per bene?? è già capitato a qualcuno?

altro piccolo dubbio, nella fornitura dei dati per il contratto ho messo, nella sezione di sinistra il cf del locatore, e in quella di destra quello dell'intermediario, è giusto?[/QUOTE

Il file entratel finchè è in lavorazione indica il numero zero, quindi nessun problema se il file .ccf ha superato il controllo entratel prima dell'invio.
Il codice fiscale dell'intermediario va indicato solo se il pagamento avviene con addebito sul suo c/c in nome e per conto del locatore. Altrimenti in tutte e due le caselle va indicato il codice fiscale del locatore.

Si applica l'imposta proporzionale 1%. A che serve il decreto convertito in legge altrimenti?
E va fatta la registrazione, in deroga, perche' serve all'opzione secondo le nuove regole. Ciao

Originalmente inviato da calumet2004

contatto di locazione di immobili strumentali soggetti a IVA.

nel caso il contratto fosse stato già registrato assoggettandolo ad imposta fissa, e scegliendo l'opzione dell'applicazione dell'iva, non si applicherebbe tale imposta in misura proporzionale.
In base a questa a questa considerazione credo che io non debba registrare nuovamente il contratto ma solamente effettuare un pagamento successivo al primo???????

in ogni caso è sufficiente inserire il c/c dell'intestatario per effettuare il pagamento con relativo addebito???

grazie

Originalmente inviato da Speedy

Devi inserire il codice del locatore sia come soggetto richiedente la registrazione sia come intestatario del c/c. Il codice fiscale dell'intermediario va indicato come intestatario del c/c solo se versa sul suo c/c in nome e per conto del locatore. Il messaggio di errore di entratel (codice fiscale dell'intermediario diverso da quello del locatore) non è bloccante e puoi trasmettere il file senza problemi.

ti ringrazio.. condivido.. avevo bisogno di una conferma

Evviva, risolto il problema dell'applicazione 3.2.2
Appena pubblicato sul sito AE

"locazioni.jar"!!!!!
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/...+di+pagamento/

VADO A PROVARLO!!!!!!!!!!!!!!

FUNZIONA!!!

Originalmente inviato da RobyL

Evviva, risolto il problema dell'applicazione 3.2.2
Appena pubblicato sul sito AE

"locazioni.jar"!!!!!
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/...+di+pagamento/

VADO A PROVARLO!!!!!!!!!!!!!!

ho seguito le indicazioni ma non riesco ad installarlo.. clicco su locazioni jar ma poi non riesco a sostiutirlo. infatti è un file .zip come faccio?

[bacciga]

ragazzi qualcuno ha avuto l'errore seguente (non bloccante..)?
Come vi siete comportati?


B113- importo autoliquidato dell'imposta di registrazione maggiore dell'importo base calcolato.
B144- importo base calcolato...- importo autoliquidato....

ps: va da se che il calcolo effettuato è giusto...

Originalmente inviato da bacciga

ragazzi qualcuno ha avuto l'errore seguente (non bloccante..)?
Come vi siete comportati?


B113- importo autoliquidato dell'imposta di registrazione maggiore dell'importo base calcolato.
B144- importo base calcolato...- importo autoliquidato....

ps: va da se che il calcolo effettuato è giusto...

io errore b113

io anche b114

e naturalmente il conto è giusto
ma tu hai usato il 3.2.2 ? hai creato direttamente con questo programma?

ho provato a proporlo anche con la versione precedente.. ed è ok..

Originalmente inviato da claudio.baiocchi

io errore b113

io anche b114

e naturalmente il conto è giusto
ma tu hai usato il 3.2.2 ? hai creato direttamente con questo programma?

ho provato a proporlo anche con la versione precedente.. ed è ok..

dimenticavo.. è non bloccante se l'importo è superiore.. altrimenti diventa bloccante

[tenten]

Originalmente inviato da GIUSEPPE3848

Non so se ti hanno già risposto più avanti, ma secondo me il regime speciale di non imponibilità comunque prevale sulla regola generale. L'art 72 equipara le prestazioni di servizi all'art. 9 e quindi oggettivamente non imponibili e la circolare al punto 3. dice che vanno registrati secondo queste modalità i contratti che fino al 4 luglio erano soggetti al regime di imponibilità a IVA e che a seguito dell'entrata in vigore del D.L. rientrano nel regime di esenzione. Quindi probabilmente non devi nemmeno pagare l'1%.

Grazie della risposta! Ero all'inizio di quell'idea anch'io ma mi è sembrato strano che esistesse la possibilità di "sfuggire" al pagamento dell'imposta di registro, considerando anche quello che è lo spirito della norma e cioè di colpire tutte le locazioni. Il passo della circolare che hai citato però mi era sfuggito e a questo punto ho ancora più dubbi che prima perché rileggendola adesso penso che tu abbia pienamente ragione.
A questo punto, ho due nuovi pensieri:
1) cosa succede se non registro e un giorno viene fuori l'Agenzia che mi dice che ero obbligato? Beh... credo che mi chiederanno le sanzioni piene sull'imposta non versata ma che non esista il rischio di perdere la non imponibilità.
2) se al contrario decido di registrare e pagare l'1%, dopo devo chiedere la metà al conduttore, il quale potrebbe eccepire che ho fatto una cosa inutile e che non ha intenzione di accollarsi la sua parte.

Bel dilemma... credo che non ne verrò mai a capo!!
L'ultima cosa che ho pensato è di registrare e di pagare, poi fare istanza di interpello e, se mi rispondono che non era dovuta, fare istanza di rimborso... Bella roba!