area edificabile

[danseb72]

Una società immobiliare vende un terreno che dal certificato di destinazione urbanistica risulta agricolo ed avente una certa "volumetria" disponibile uso residenziale. Il notaio sotiene che la compravendita sarà assoggettata ad imposta di registro. A me pare che, stante la suscettibilità edificatoria data dalla volumetria ad uso residenziale, l'atto sia soggetto ad iva quantomeno per la parte di terreno che potrà essere edificata. Cosa ne pensate??

[Contabile]

A mio avviso la soluzione può essere ricavata dalla lettura della R.M. 54/E del 16 marzo 2007 laddove si chiarisce che la vendita di un terreno solo parzialmente edificabile con indicazione indistinta del prezzo pattuito non debba essere assoggettato ad IVA.

[danseb72]

Sono d'accordo con te. Grazie per il confronto