costi inerenti

Buon pomeriggio,
dubbio :ho registrato costi che di solito sostiene il proprietario dell'immobile e non l'affittuario (tarsu, fiumi e fossi, consumi di acqua, telefono e enel perchè non sono ancora volturati i contratti), ma che veramente sono stati pagati dal professionista locatario. Posso portarli in detrazione dal reddito ?
Grazie

[Speedy]

Originalmente inviato da cinzia2642

Buon pomeriggio,
dubbio :ho registrato costi che di solito sostiene il proprietario dell'immobile e non l'affittuario (tarsu, fiumi e fossi, consumi di acqua, telefono e enel perchè non sono ancora volturati i contratti), ma che veramente sono stati pagati dal professionista locatario. Posso portarli in detrazione dal reddito ?
Grazie

In caso di locazione, le spese di gestione dell'immobile locato e di manutenzione ordinaria sono a carico del conduttore. Se i documenti di spesa sono ancora intestati al locatore, faccio emettere una ricevuta dal locatore nel quale egli dichiara che "..dichiaro di ricevere dal conduttore .. la somma di .. per rimborso spese di .. come da documentazione allegata". Ai fini iva il conduttore non recupera nulla mentre ai fini irpef deduce tutto, ovviamente nei limiti previsti dalla normativa fiscale.
Ciao