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22-07-2008, 17.14.21
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Cessione d'azienda
Buon pomeriggio al forum, spero che qualcono possa aiutarmi, il problema è il seguente:
Se l'acquirente di un negozio di alimentari ancora non è in possesso del requisito per l'iscrizione al REC, può comunque acquisire un'azienda facendo indicare dal notaio nell'atto la clausola sospensiva che farà decorrere gli effetti della cessione d'azienda alla data in cui sarà in possesso dell'abilitazione?  In caso affermativo si dovrà fare un altro contratto al verificarsi della clausola sospensiva? Così si avrebbe un aggravio di spese, o c'è un'altra soluzione? Grazie 
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Tutti sanno che una cosa è impossibile da realizzare finché arriva uno sprovveduto che non lo sa e la inventa. Albert Einstein 
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22-07-2008, 17.36.36
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Il REC è stato abolito. Deve necessariamente frequentare un corso abilitante presso una organizzazione di categoria o la CCIAA. Ritengo sia antieconomico procedere all'affitto per iniziare l'attività in una fase successiva considerato che trattandosi di ditta individuale non può nemmeno inserire un preposto per la vendita.
Non mi è mai capitato di far stipulare un atto di affitto con una clausola sospensiva
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22-07-2008, 18.28.42
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Citazione:
La vita è complicata 
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Tutti sanno che una cosa è impossibile da realizzare finché arriva uno sprovveduto che non lo sa e la inventa. Albert Einstein
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22-07-2008, 18.52.28
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Può verificare se presso l'ufficio commercio del comune ove è ubicata l'attività nella domanda di voltura della "licenza" è possibile inserire la sospensiva della stessa fino al conseguimento dell'abilitazione senza doverla indicare nell'atto di cessione. Dovrebbe essere possibile (si può ad esempio richiederla per ristrutturazione ed adeguamento locali).
Se gliela concedono salva capra e cavoli.
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" Immagini il silenzio se tutti dicessero solo quello che sanno? " Karel Capek
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23-07-2008, 19.07.27
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Lei dovrebbe se possibile, creare una società ex novo con socio il cedente e cessionario; invece che far cedere l'azienda dovrebbe far conferire l'azienda nella società creata, successivamente al momento dell'ottenimento della qualifica cedere la quota.
in questo modo un socio avrebbe titolo per esercitare e sopratutto risparmierebbe notevolmente in termini di imposte rispetto alla cessione d'azienda. Scurelli Dott.Raffaele
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23-07-2008, 19.14.33
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A getto:
SRL - 2 soci poi occorre trasformarla in unipersonale (due atti atto notaio) Soc persone - 2 soci - Cessione quote e ricostituzione entro i sei mesi della pluralità soci salvo che non si voglia proseguire come ditta individuale (uno o due atti notaio) Variazioni delle varie autorizzazioni etc etc etc. Non conosciamo i valori della cessione ma potrebbe anche non essere conveniente e sopratutto seccante andare più volte dal notaio.
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24-07-2008, 09.36.19
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Grazie a tutti per i preziosi consigli, la cessione riguarda una ditta individuale, mi sono informata presso il Comune...e la cosa è più semplice di quanto pensassi: ora si può stipulare l'atto di cessione, poi a settembre una volta che l'acquirente ha sostenuto l'esame per il requisito professionale, si presenta la documentazione al SUAP.
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Tutti sanno che una cosa è impossibile da realizzare finché arriva uno sprovveduto che non lo sa e la inventa. Albert Einstein
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24-07-2008, 13.09.20
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Comparazione istituto cessione di azienda e conferimento con successiva cessione di quota
imposta registro ipotecaria catastale in misura fissa possibile affrancamento dei valori tramite imposta 12% ridotta o nulla tassazione delle plusvalenze già un immobile di € 50000 riduce la tassazione di circa € 10000 Cordiali saluti Scurelli Dott.Raffaele
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cessione di azienda
Modalità lineare
