plusvalenza alienazione immobile

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da brento@mynet.it

Probabilmente la moglia all'atto di acquisto avrà dichiarato che il bene è stato acquistato con mezzi propri dal marito escludendolo quindi dalla comunione.

Interessante ...

Ma sei sicuro che tale dichiarazione basta ad evitare che l'immobile cada nella comunione dei beni ??

[denigiu]

Nell'atto di acquisto nulla viene menzionato sulla comunione, il coniuge interviene quale compropietaria nel'atto di vendita.
So che il catasto non è titolo idoneo ad attribuire la prop.di un immobile ma tanto per far ancor più confusione, lì risulta intestato al 100/100 al marito.

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da denigiu

Nell'atto di acquisto nulla viene menzionato sulla comunione, il coniuge interviene quale compropietaria nel'atto di vendita.
So che il catasto non è titolo idoneo ad attribuire la prop.di un immobile ma tanto per far ancor più confusione, lì risulta intestato al 100/100 al marito.

Appunto.

[denigiu]

Originalmente inviato da danilo sciuto

Appunto.

Quindi che fine fa la plusvalenza l'attribuisci al 50% tra i coniugi?

[Contabile]

Originalmente inviato da danilo sciuto

Interessante ...

Ma sei sicuro che tale dichiarazione basta ad evitare che l'immobile cada nella comunione dei beni ??

Articolo 179 del codice civile.

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da Contabile

Articolo 179 del codice civile.

Secondo comma.

Grazie, me ne ero dimenticato !!

[denigiu]

Grazie per la collaborazione, e sulla tesi di attribuire al 50% la plusvalenza concorda anche l'ADE.
Saluti Giuseppe

[Contabile]

Originalmente inviato da denigiu

Grazie per la collaborazione, e sulla tesi di attribuire al 50% la plusvalenza concorda anche l'ADE.
Saluti Giuseppe

Indica i riferimenti di quanto per favore. In tal modo sarai utile a tutti. Grazie a te.

Originalmente inviato da denigiu

Grazie per la collaborazione, e sulla tesi di attribuire al 50% la plusvalenza concorda anche l'ADE.
Saluti Giuseppe

Concorda ma deve sapere che nulla è citato nell'atto perchè in caso contrario non sono assolutamente d'accordo.
L'articolo del codice civile citato è a mio avviso molto chiaro:
"Articolo 179 Beni personali
Non costituiscono oggetto della comunione e sono beni personali del coniuge:............... L'acquisto di beni immobili, o di beni mobili elencati nell'art. 2683, effettuato dopo il matrimonio, è escluso dalla comunione, ai sensi delle lett. c), d) ed f) del precedente comma, quando tale esclusione risulti dall'atto di acquisto se di esso sia stato parte anche l'altro coniuge."
Se nulla è citato è ovviamente anche errata la registrazione al catasto.
E' da correggere altrimenti ci potrebbero essere problemi in un immediato futuro con l'ici .